Автостоянка как бизнес

С каждым днем количество водителей в стране возрастает. В связи с этим появляется острая потребность в парковочных местах. Автостоянка как бизнес в таких условиях имеет все шансы на успешное развитие и получение прибыли своим владельцем.

Описание проекта

Хоть спрос на услуги частных парковок действительно велик, этот вид коммерческой деятельности имеет свои нюансы. Бизнес-план автостоянки предусматривает вложения солидных инвестиций и значительной работы над полагающимися документами.

Автостоянки — охраняемые территории, которые позволяют водителям временно передавать на хранение свое транспортное средство под ответственность паркинга. Такие парковки могут располагаться рядом с офисными зданиями, в жилых и часто посещаемых районах города.

Сколько нужно денег для открытия автостоянки?

Рассмотрим данный вопрос на примере бизнес-плана автостоянки вместимостью до 50 машин. По примерным финансовым расчетам затраты на открытие составляют около 1 300 000 руб., а именно:

840 000 руб. — аренда земельной площади на 1 год (не целесообразно арендовать участок на меньший срок, так как окупаемости бизнес достигает не менее чем через год);

  • от 120 000 до 170 000 руб. — оформление необходимых для бизнеса документов;
  • 80 000 руб. — постройка пункта пропуска машин;
  • 10 000 руб. — установка осветительных приборов;
  • 25 000 руб. — установка камер видеонаблюдения;
  • 15 000 руб. — оплата асфальтоукладочных работ;
  • 100 000 руб. — оплата труда сотрудникам (месячная);
  • 20 000 руб. — непредусмотренные расходы.

В качестве дополнительных расходов на открытие можно перечислить установку шлагбаума, строительство коттеджей для охраны, затраты на обслуживание персонала и прочее.

Какую систему налогообложения выбрать для автостоянки?

Первое, что предусматривает бизнес-план автостоянки, это регистрация и госорганах (ИП или ООО). Более оптимальной формой управления бизнесом конечно будет индивидуальное предпринимательство.

После этого требуется получить ряд разрешений: разрешение на покупку или аренду участка земли, согласование проекта с местными органами власти. При открытии стоянки под накрытием придется получить разрешение в местной Администрации, пожарной службе и Роспотребнадзоре. Регистрируя фирму выбираем упрощенную систему налогообложения — 6% от дохода.

Подбор персонала

Такой бизнес как автостоянка не требует большого числа сотрудников. Достаточно найти трех охранников с режимов работы посменно. Еще понадобиться нанять одного бухгалтера. За неимением специалиста по бухучету можно обратится в аутсорсинговую компанию за предоставлением таких услуг. На хороших паркингах также всегда есть дворник, который следит за порядком и чистотой на территории комплекса.

Потенциальных сотрудников можно найти по объявлениям в Интернете, расклеивая листовки на досках объявлений или просто через знакомых. Желательно, чтобы работники проживали рядом со стоянкой и не тратили время на проезд.

Описание продукции и услуг

Парковочные комплексы делятся на несколько видов и могут предоставлять дополнительные услуги помимо основного сервиса. Все это конечно зависит от бизнес-плана паркинга, но чем лучше обустроена стоянка, тем больше клиентов выберут именно вас, а не конкурента.

За числом мест автостоянки бывают трех видов: мини-парковки (вместительность — до 50 автомобилей), средние стоянки (от 50 до 200) и крупные парковочные комплексы (от 200 машин).

Они также могут предусматривать накрытие или находиться в помещении. Такие условия предполагают больших финансовых вложений. Однако такой сервис приносит больше прибыли, так как клиенты готовы платить больше за сохранность своего транспортного средства.

Парковки нередко могут предоставлять своим пользователям и другие услуги: обмывка лобового стекла, подкачка колес, предварительный прогрев авто и хранение сезонной резины. Это положительно сказывается на росте бизнеса. Все больше клиентов отдают предпочтения именно таким стоянкам.

Пошаговый план открытия автостоянки

Бизнес-план стоянки состоит из трех основных пунктов, на которые нужно обратить особое внимание: производственный, календарный и финансовый планы. Чтобы приблизить дату окупаемости проекта, нужно правильно и точно рассчитать затраты и доход на первое время после открытия.

Бизнес-план автостоянки должен содержать:

  • Начальную сумму вложений для аренды территории и оплаты труда сотрудникам;
  • Расчеты денежных вложений, требуемых на получение лицензии и оформление нужных документов;
  • Примерная прибыль (помесячно) и приблизительные сроки окупаемости проекта.

Небольшая парковка, находящаяся возле спальных районов города, приносит около 60 000 — 80 000 руб. ежемесячного стабильного дохода. Ожидаемая рентабельность при таких показателях — 15 %, а срок окупаемости бизнеса — 3,5 года.

Производственный план

Оснащение автостоянки по бизнес-плану:

  • Освещение территории;
  • Бытовая комната охраны;
  • Система камер видеонаблюдения;
  • Установка забора или сетки для ограждения стоянки;
  • Шлагбаум или ворота с удаленным управлением.

Площадь, отведенная для одного автомобиля должна быть не меньше 20 м2. Общая площадь территории будет составлять 2500 м2 (до 100 паркинговых мест). Требуется заасфальтировать всю территорию и нанести соответствующую разметку. На заработную плату труда сотрудникам предприятия нужно отвести 360 000 руб. (в год).

Календарный план

Название этапа 1 нед. 2 нед. 3 нед. 4 нед. 5 нед. 6 нед. 7 нед. 8 нед.
Госрегистрация            
Поиск участка          
Подготовка территории        
Покупка оборудование, инвентаря          
Поиск и трудоустройство работников            
Реклама предприятия            

Финансовый план

Автостоянка с ее бизнес-планом предусматривает точный расчет экономических показателей фирмы. Постоянные затраты на месячное содержание бизнеса составляют:

  1. Аренда территории — 50 000 — 60 000 руб.;
  2. Оплата коммунальных услуг — 5000 руб.;
  3. Выплаты зарплаты сотрудникам предприятия — 50 000 руб.;
  4. Маркетинг и реклама — 5000 руб.;
  5. Оплата налогов — 10 000 руб.;
  6. Кроме основных затрат также можно выделить непредвиденные расходы — 15 000 руб.

Сколько можно заработать открыв автостоянку

При установленной стоимости услуги по размещению 1 машины в 100 руб., показатель доходности будет иметь такой вид:

  1. 10 000 руб. в день, при полной наполненности парковочных мест автомобилями;
  2. 300 000 руб. в месяц;
  3. 15-20 % от общего дохода, при оказании дополнительных сервисных услуг.

Какое оборудование выбрать для автостоянки

Объем требуемого оборудования напрямую зависит от величины паркинга. Бизнес-план парковки, рассчитанный на привлечение значительных инвестиций описывает такие расходы на оборудование:

  • Строительство ограждения или забора по периметру всей территории;
  • Установка пропускного пункта или будки для охраны;
  • Установка шлагбаума;
  • Размещение камер видеонаблюдения на парковке и контрольно-пропускном пункте;
  • Покупка кассовых аппаратов;
  • Оборудование для оказания дополнительных услуг клиентам.

Какие документы нужны для открытия автостоянки

Перед началом работы бизнес-план автостоянки требует зарегистрировать такую коммерческую деятельность (ИП или ООО). Более оптимальной формой станет индивидуальное предпринимательство, в котором собственник фирмы одновременно является и директором.

При регистрации следует выбрать упрощенную систему налогообложения. После этого необходимо заключить трудовой договор с сотрудниками предприятия.

Нужно ли разрешение для открытия автостоянки

Открытая с нуля автостоянка и ее бизнес-план предусматривает наличие и оформление определенных документов. Во время заключения договора аренды и обустройства паркинга требуется согласование с перечнем государственных органов:

  • Пожарная служба;
  • Местная Администрация;
  • СЭС.

Подводим итоги

Открытие автостоянки по бизнес-плану в действительности является нелегким процессом. Вложение немалых инвестиций, получение требуемых разрешений у госорганов, точное планирование расходов и производственной деятельности делает это бизнес достаточно сложным на первых этапах.

Существуют определенные факторы риска, но при правильной управленческой деятельности директора и учредителей предприятия, такого рода бизнес будет приносить солидную прибыль.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector