Бизнес-план производства пеноблоков: с чего начать?

Пеноблок – это достаточно новый материал на строительном рынке, но уже успел завоевать доверие и популярность у многих специализирующихся на стройке фирм и бригад. Сфера применения пеноблоков разнообразна, а характеристики материала во многом превосходят обычный кирпич. Производство стройматериала – актуальный бизнес, пользующийся постоянным спросом, как у населения, так и у фирм-застройщиков.

Бизнес-план производства пенобетона: преимущества, актуальность идеи

Пеноблок – это легкий строительный материал, состоящий из песка, цемента, воды, пены и химических добавок.  Популярность материала обусловлена рядом преимуществ:

• Надежность – почти вечный материал, наиболее устойчивый к любому воздействию окружающей среды.
• Тепло – высокие показатели термического сопротивления.
• Пеноблоки очень легкий материал, в 2,5 раза легче кирпича.
• Здание из пеноблоков обладает хорошей звукоизоляцией.
• Высокая скорость монтажных работ из-за крупного размера и точной формы.

Актуальность бизнеса состоит в:

1. Стабильно высоком спросе на данный строительный материал.
2. Простой технологии производства.
3. Организация производства не требует большого штата или помещения.
4. Высокая рентабельность — около 50%.

Регистрация бизнеса

Сбор документов для регистрации бизнеса необходимо начать после определения формы предприятия. ООО регистрируется в случае, если предприниматель планирует работать с государственными фирмами и компаниями. Для частного бизнеса вполне подойдет ИП.

Помимо выбора формы регистрации нужны следующие документы:

• Разрешения на работу от пожарной инспекции и Роспотребнадзора.
• Сертификаты, накладные на поставку сырья.
• Договор с контрагентами.
• Справка о наличии открытого банковского счета.

Производство пеноблоков как бизнес не требует дополнительных разрешений и лицензий.

При оформлении бизнеса необходимо указать подходящий код ОКВЭД – это 26.61.

Лучшая система налогообложения для такого предприятия – УСН, то есть налог в размере 6% от выручки или 15% от прибыли.

Анализ рынка сбыта, цели бизнеса

Главная цель бизнес-плана – создание доходного предприятия с минимизацией возможных рисков.

Целевой аудиторией станут:

• Строительные фирмы, организации.
• Строительные рынки.
• Физические лица, приобретающие стройматериалы напрямую у изготовителя.

Рынок строительных материалов конкурентный, для привлечения покупателей нужно будет провести масштабную компанию. Требуется провести множество встреч с представителями крупных и маленьких компаний, стройбригад.

Для привлечения внимания рынка потребуется разработать грамотную ценовую политику, при этом не стоит забывать и о качестве продукции.

Выбор помещения

Прежде, чем арендовать или покупать помещение, нужно определиться с объемами производства. Планируя расширение производства в будущем, стоит арендовать площадь от 150 кв. м, в случае же небольшого бизнеса – хватит площади до 70 квадратных метров.

Готовые пеноблоки, обычно, доставляют прямиком на стройку, поэтому можно арендовать помещение даже за городом.

Делать ремонт в помещении нет необходимости, важно проверить в порядке ли проводка. Также стоит утеплить окна и двери.

Хранить готовую продукцию можно в этом же месте: материал легко переносит влагу, солнце и мороз. Организовать хранение можно даже под открытым небом.

Закупка сырья для производства

Для стабильного производства необходимо закупать качественное сырье, а лучше договориться о его поставках.

Любая пенобетонная смесь содержит:

• Чистый песок, не менее 70% кварца.
• Цемент.
• Пенообразователь.
• Вода (дистиллированная или кипяченая).
• Отвердитель на основе хлористого кальция или «жидкого» стекла.
• Портландцемент.
• Алюминиевый порошок.

Необходимое оборудование

Бизнес-план производства пенобетона включает в себя расчеты затрат на покупку оборудования. Для небольшого предприятия хватит минимального набора:

• Бетоносмеситель – 140 000.
• Пеногенератор – 27 000.
• Компрессор – 37 000.
• Формы для пеноблоков – 20 штук – 7 000.

Небольшая линия по производству обойдется примерно в 200 000-210 000 рублей.

Оборудование для предприятия с большим объемом производства обойдется значительно дороже.  Необходимо закупить:

• Погрузчик – 500 000.
• Бароустановку – 150 000.
• Литьевые формы – 2 штуки – 70 000.
• Пеногенератор – 100 000.
• Аппарат для резки – 600 000.
• Сушильный аппарат – 250 000.
• Смесительный аппарат – 2 штуки – 100 000.
• Компрессоры – 4 шт. – 100 000.
• Вибросито – 30 000.

Для организации большого производства потребуется оборудование на сумму 1 900 000 рублей.

Подбор персонала

Небольшое предприятие может обойтись всего 2-3 людьми: мастер и 2 помощника.

В случае производительности от 30 м³ в сутки потребуется расширять штат до 6-7 человек:

• Технолог.
• Операторы подготовки раствора – 2 человека.
• Оператор по формовке.
• Грузчики – 2 человека.
• Водитель.

На старте бизнеса сам предприниматель может заняться поиском клиентов, но в будущем в штате не помешает опытный менеджер, который возьмет на себя эти обязанности.

Также следует позаботиться о бухгалтере – можно заключить договор на частичную занятость, либо взять человека на полноценную работу.

Технология производства пеноблоков

Изготовление стройматериала происходит в четыре основных этапа. На каждом из них применяются свои технологии и оборудование, рассмотрим их подробнее.

Первый этап: приготовление смеси

Для изготовления раствора, который в будущем станет пеноблоком, нужно взять: цемент, песок, воду и пенообразователь. Выбор пенообразователя влияет на качество готовой продукции.

Приготовить раствор можно двумя способами:

1. С помощью баротехнологии – простой и быстрый способ приготовления раствора. В бароустановку засыпаются все составляющие и перемешиваются под давлением в закрытой емкости. Плюсы этого способа в его простоте и минимальной затратности, но качество изготовленных пеноблоков хуже, чем при применении второго варианта.
2. С помощью пеногенератора – изготовление материала с точным соблюдением пропорций всех компонентов. Раствор готовится последовательно: смешиваются сухие части, после добавляется вода и все заливается технической пеной. Приготовление таким способом дает максимально лучшее качество: пеноблоки не пористые и более устойчивые к внешнему воздействию. Но этот способ довольно дорогостоящий из-за покупки дополнительного оборудования – подойдет для большого производства.

Второй этап: формирование пеноблоков

Существует несколько разновидностей формирования пеноблоков:

1. Литьевая технология – раствор разливается по специальным формам, где он набухает и застывает в течение 10 часов. Это достаточно простой способ, но необходимо закупить специальные металлические кассеты для каждого вида и размера стройматериала. Нередко страдает внешний вид блоков при извлечении их из форм.
2. Резательная технология – раствор заливается в одну большую форму, где застывает, а после его разрезают на отдельные кусочки. С помощью такого метода блоки получаются разного размера и форм. Технология требует покупки дорогостоящего оборудования – резательного аппарата.

Третий этап: сушка материала

После разлива смеси по формам требуется время для его просушки.

Существует два варианта сушки:

1. Оставить раствор засыхать в форме:

• На 10 часов для литьевой технологии.
• 4-12 часов – для резательной.

2. Поместить изделие в пропарочную камеру на несколько часов (только для литьевой технологии).

Четвертый этап: упаковка готовой продукции

После формирования и высыхания пеноблоков их упаковывают для дальнейшей продажи и транспортировки.

Инвестиции в бизнес, доходы и расходы

Стартовые вложения

На старте бизнеса придется потратиться на:

• Оформление документов, разрешений – 20 000.
• Ремонтные работы по утеплению помещения, проверки коммуникаций – 100 000.
• Покупка вывески – 20 000.
• Затраты на рекламу – 35 000.
• Покупка оборудования – 1 900 000.
• Прочие расходы – 40 000.

Итого, первоначальные инвестиции для открытия большого предприятия составят 2 115 000 рублей.

Ежемесячные расходы

Размер ежемесячных трат составляет 1 000 000 рублей, и включает в себя:

• Зарплата сотрудникам и страховые отчисления – 300 000.
• Аренда помещения площадью 200-500 кв.м – до 250 000.
• Коммунальные услуги – 20 000.
• Траты на рекламу – 30 000.
• Удаленная бухгалтерия – 10 000.
• Закупка сырья – 350 000.
• Дополнительные расходы – 40 000.

Доходы производства

Производство пеноблока в объеме 500 м3, с реализацией около 400 кубометров, ежемесячно будет приносить чистую прибыль в размере 200 000 рублей.  Средняя цена 1 м3 пеноблока составляет 1 500 рублей, а доля материальных затрат на производство равна 60%.

Бизнес окупит себя приблизительно через 15-17 месяцев работы, а точки безубыточности достигнет уже на 3 месяце. Рентабельность такого предприятия составляет 18%.

Рекламная кампания

Производство пеноблоков как бизнес можно рекламировать различными способами:

• Создать продающее информационное объявление и разместить его на различных сайтах, связанных со строительной темой.
• Расставить вдоль трасс и дорог к дачным поселкам баннеры с рекламной информацией.
• Договориться о распространении рекламы в строительных магазинах.
• Прикрепляйте рекламную информацию на бесплатные доски объявлений.
• Наймите менеджера по сбыту, который будет устраивать встречи и обзванивать «холодную» базу клиентов.

 

Мини-производство пеноблоков

Для создания мини-производства понадобится минимальный комплект оборудования, о нем мы писали выше. Пеноблоки будут создаваться с применением бароустановки.

Стартовые инвестиции в мини-производство составляют всего 300-500 тысяч рублей, и включают в себя регистрацию, покупку оборудования, аренду помещения.

При сбыте всего объема изготовленной продукции мини-бизнес может окупиться уже за 2-3 месяца работу, в таком случае его рентабельность равняется 50%.

Возможные риски

Существует два главных риска в данной отрасли:

Поломка оборудования – может привести к простоям производства. Для минимизации необходимо покупать качественное оборудование и проводить плановые осмотры его состояния.

Невыполнение плана продаж может привести к большим финансовым трудностям. Для предотвращения риска нужно выстраивать грамотную ценовую политику.

Производство строительного материала требует профессионального подхода, понимание технологий производства, а также больших стартовых инвестиций.  Пеноблок – востребованный материал на строительном рынке, он заслужил доверие покупателей и обрел стабильный спрос, особенно в теплое время года. Бизнес-план по производству пеноблоков предлагает ознакомиться со всеми нюансами бизнеса, технологией производства и возможными рисками, чтобы, в конечном счете, решить – стоит ли вкладывать деньги в данную отрасль.