MENUMENU

Бизнес в спальном районе города

Еще недавно бизнес в спальном районе считался бесперспективным. Однако реальные примеры показывают, что такой вид предпринимательства может успешно развиваться и приносить прибыль. Для организации бизнеса учитывают особенности спальных районов и потребности целевой аудитории.

Бизнес в спальном районе города

Спальный район — это часть мегаполиса или пригорода, где проживают люди. Обычно такие он удален от промышленных, торговых и офисных центров. Бизнес в спальных районах только начинает формироваться. Сегодня при строительстве многоэтажек учитывается инфраструктура: наличие продуктовых и других магазинов, салонов красоты, тренажерных залов, кафе.

Чтобы открыть бизнес в спальном районе, учитывают потребительский спрос. По стандартам Минпромторга на каждую 1000 жителей требуется 150 кв. м продуктовых и 300 кв. м непродуктовых площадей.

Основное условие для старта — это отсутствие поблизости конкурентов. Особое внимание уделяют качеству товаров или услуг, от этого зависит дальнейшее развитие бизнеса.

Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах

При ведении бизнеса учитывают специфику спальных районов:

  • В магазинах редко совершают крупные покупки. Обычно приобретают продукты питания на ближайшие 2-3 дня, бытовую химию и предметы первой необходимости.
  • Наибольший поток посетителей приходится на утро и вечер. Поэтому имеет смысл открыть круглосуточный магазин или работать до 22-23 часов вечера.
  • На работу принимают квалифицированный персонал. Вежливое и доброжелательное отношение поможет привлечь и удержать клиентов.

Для бизнеса выбирают первые этажи жилых домов. Такой вариант имеет низкую арендную плату, а постоянными посетителями могут стать жители дома. Лучше всего предлагать жителям товары и услуги, которые востребованы ежедневно или еженедельно. Гораздо проще получить все необходимое рядом с домом, чем ездить в центр.

Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек

Практика показывает, что в спальных районах можно вести бизнес различных направлений. Наибольшей популярностью пользуется торговля. Предварительно анализируют, какие магазины уже открыты поблизости. Не менее важна целевая аудитория: много ли проживает семей с детьми, молодых и пожилых людей.

Продуктовый магазин

Открытие продуктового магазина — самый очевидный вариант для бизнес в спальном районе города. Основными конкурентами станут супермаркеты. Для продажи продуктов выбирают формат: торговля за прилавком или самообслуживание. Последний вариант приносит больше выручки.

Лучше всего выбрать для бизнеса оживленное место: рядом с остановками транспорта, площадями, парками. Если планируется продажа алкогольной продукции, то не подойдут места рядом с поликлиниками, спортивными, учебными, культурными учреждениями. Размер затрат на небольшой продуктовый магазин составляет от 300 тысяч руб.

Мини-пекарня

Хлеб, изготовленный на заводах, попадает в магазины спустя несколько часов. За свежими хлебобулочными изделиями жители спальных районов обращаются в мини-пекарни. Такие заведения имеют небольшую производительность и обслуживают население ближайших домов. При пекарне имеется торговая точка, где реализуется продукция.

Для бизнеса необходимо закупить оборудование. Объем вложений составляет 800 тысяч руб. Особое внимание уделяют рецептам и качеству выпечки. В ассортимент включают традиционный хлеб разных народов: лаваши, лепешки, шоти, а также булочки, круассаны, печенье.кондитерские изделия

Кафе-пиццерия

В спальных районах часто не хватает мест для отдыха. Предприниматель может предложить жителям место для отдыха в виде каф-пиццерии. В центре конкуренция между заведениями общепита очень высока. Поэтому стоит обратить внимание на другие части города.

Пицца — универсальное блюдо, которое любят дети и взрослые. Его заказывают в обычные и праздничные дни. В меню включают разные виды пиццы: с мясом, сыром, грибами, морепродуктами. В ассортимент включают салаты, напитки, мороженое, десерты.

В пиццерии обустраивают кухню, склад, помещение для приема пищи, стойку и витрину. Обязательно реализуют возможность купить пиццу на вынос. Помещение для кафе должно соответствовать санитарным нормам. Объем вложений составляет от 1,4 млн руб.

Магазин бытовой химии

Бытовая химия представлена в супермаркетах, однако ее ассортимент ограничен. Продажа таких товаров имеет свои преимущества: постоянный спрос и долгий период хранения. Наиболее востребованы у жителей многоэтажек стиральные порошки, средства для мытья посуды, зубные пасты, гели для бритья, шампуни, бумажные полотенца.

В ассортимент включают товары от известных марок. Лучше всего выбирать товары средней ценовой категории, доступные для большинства жителей. Минимальная площадь торговой точки — от 20 кв. м. Также предусматривают помещение под склад. Для открытия бизнеса необходимы вложения от 600 тысяч руб.

Цветочный павильон

Цветочный ларек открывают рядом с оживленными местами. В спальных районах сюда относятся магазины, остановки, учебные учреждения. Цветочные букеты пользуются спросом круглый год. Пики продаж приходятся на праздничные даты.

Преимущества цветочного бизнеса — это востребованность, отсутствие лицензирования, быстрая организация дела. Объем вложений составляет от 300 тысяч руб. Помимо цветов в киоске предлагают сувениры, открытки, мягкие игрушки, воздушные шары и другие товары для праздников. Дополнительным плюсом станет возможность заказа букетов по телефону и доставки по адресу.

Ремонт обуви

Со временем обувь изнашивается и требует починки. Необходимость в ремонте каждой пары изделий возникает каждые 1-2 года. Чаще всего к услугам мастера обращаются владельцы дорогой обуви. Гораздо выгоднее потратить деньги на ремонт, чем покупать новые туфли или сапоги.

У жителей многоэтажек популярны недорогие услуги. Под мастерскую отводят посещение на цокольном этаже, рядом в остановкой или рынком. Средняя площадь около 10-12 кв. м. Для бизнеса приобретают различные станки для работы с обувью, швейную машину и другие инструменты. Итоговый размер затрат составляет 150 тысяч руб. Средний чек порядка 300-500 руб.

Салон красоты

В спальных районах салоны красоты всегда найдут клиентов. В перечень включают различные виды услуг: парикмахерские, ногтевой сервис, визаж. Основная целевая аудитория — это женщины различных возрастов. Однако бизнес ориентируют на мужчин и детей.

На каждое место требуется 7 кв. м свободного пространства. Салоны красоты часто располагают на первых этажа жилых домов. Дополнительно приобретают кресла, столы, зеркала, ножницы, расчески и другой инструмент. Пик посещаемости приходится на период после 17.00 и выходные дни. В будни услугами салонов пользуются домохозяйки и женщины в декрете.

Объем инвестиций составляет от 700 тысяч. Чем больше услуг предлагает заведение, тем выше стартовый капитал. Однако это позволит привлечь больше клиентов.

Ателье

Для открытия ателье требуются минимальные вложения. Заказы принимаются на пошив и починку одежды. При этом наибольшим спросом будут пользоваться услуги по доработке одежды: подгонка по фигуре, укорачивание брюк, замена молний, перешивка пуговиц и др.

Индивидуальный пошив одежды пользуется меньшей популярностью. Чаще всего жители спальных районов заказывают изготовление вечерних платьев, копий известных брендов, карнавальных костюмов для детей.

Размер вложений в ателье в спальном районе начинается от 150 тысяч руб. Сюда входит аренда помещения, покупка швейного оборудований, инструментов, ниток и других расходных материалов. Бизнес окупается за 6-8 месяцев.

Аптека

Лекарства относятся предметами первой необходимости. Пенсионерам и женщинам с детьми тяжело добираться в центр, что приобрести медикаменты. В ассортимент аптеки включают не только медикаменты, но и БАДы, витамины, детское питание, товары для новорожденных, средства гигиены.

Чтобы открыть аптеку, нанимают продавцов с образованием фармацевта. Минимальная площадь помещения — 75 кв. м. Обязательно разделяют торговый зал и склад с товарами. Обязательно оформляют лицензию на продажу лекарственных препаратов.

В спальном районе открытие аптеки требует вложений от 1 млн руб. Наибольшую прибыль получают в осенне-зимний период. В среднем доход составляет 150-200 тысяч руб. Срок окупаемости бизнеса — от 1 года.

Зоомагазин

Многие жители спальных районов держат домашних животных. Сюда относятся собаки, кошки, хомяки, черепахи, птицы, аквариумные рыбки. Ассортимент зоомагазина содержит корма, клетки, переноски, миски, домики, витамины, лотки и наполнители.

Под бизнес требуется площадь от 20 кв. м. Для торговой точки приобретают стеллажи, прилавок, весы. Если планируется продавать домашних животных, то получают разрешение СЭС. Для реализации лекарственных препаратов оформляют лицензию.

Размер затрат начинается от 800 тысяч руб. Средства нужны для аренды помещения, покупки оборудования и первой партии товара.

Фрукты и овощи

Киоск со свежими овощами и фруктами — отличная идея для бизнеса в спальном районе. Свежие продукты всегда пользуются спросом. Точку открывают рядом с остановками или другими магазинами. Под торговый зал требуется помещение 40 кв. м, дополнительно под склад отводят 10 кв. м.

Предварительно изучают рынок и выбирают надежных поставщиков. Ежедневно закупают товар на 5-10 тысяч руб. Наценка составляет до 200%. Продукты имеют свойство быстро портиться. Объем нереализованного товара достигает 15%.

В ассортимент включают сезонные и экзотические овощи и фрукты. Число наименований — не менее 70. В лавке также реализуют замороженные овощи, сухофрукты, соки.

Мясная лавка

Мясные лавки успешно конкурируют с известными супермаркетами. В сетевых магазинах представлен ограниченный ассортимент и наиболее ходовые товары. В мясной лавке предлагают качественные и свежие продукты. О поставках договариваются с фермерскими хозяйствами и другими местными производителями. В перечень продукции включают различное мясо, пельмени, котлеты и другие полуфабрикаты.

Для открытия бизнеса подойдет отдел в торговом центре или небольшой павильон. Площадь помещения — от 25 кв. м. Магазин оснащают холодильными камерами, витринами, морозильниками, мясорубками, ножами и другим инвентарем. Стартовый капитал составит от 800 тысяч руб.

Кулинария

Кулинария представляет собой магазин или кафе, где продаются кондитерские изделия. Ее открывают в отдельном помещении или внутри другого магазина. Если планируется готовить на месте, то нужно оснастить помещение. Оптимальный вариант — аренда бывших столовых, которые соответствуют санитарным нормам.

У жителей спальных районов остается мало времени на приготовление пищи. Поэтому акцент делают на качественные и вкусные блюда, приближенные к домашней кухне. В ассортимент включают выпечку, мороженое, коктейли, блюда национальной кухни разных народов. Размер затрат на кулинарию начинается от 500 тысяч руб. Бизнес окупается за 12-14 месяцев.

Алкомаркет

В супермаркетах выбор алкоголя ограничен. В специализированных магазинах продают пиво, вино, ликеры и другие спиртосодержащие напитки. При регистрации бизнеса выбирают ООО как форму собственности. Обязательно вносят уставной капитал в размере от 300 тысяч руб. и получают лицензию.

Под алкомаркет в спальном районе требуется помещение площадью 50 кв. м. Минимальная удаленность от медицинских, детских и спортивных учреждений составляет 100 м. При реализации товаров учитывают ограничения по времени с 8 до 23 часов. Алкоголь запрещено продавать несовершеннолетним гражданам.

Итоговые вложения в бизнес насчитывают 3 млн руб. Период окупаемости от 10 месяцев. Наибольшую прибыль получают в периоды перед праздниками.

Фитнес-центр

Посетителями фитнес-центра станут мужчины и женщины разных возрастов. Для его обустройства приобретают тренажеры, скакалки, коврики, шары и другое инвентарь. Чтобы заинтересовать наибольшую аудиторию, предлагают разные программы: физические нагрузки под руководством тренера, аэробику, йогу, пилатес и другие виды фитнеса.

Небольшой фитнес-центр окажется успешным в той части города, где нет подобных заведений. Посетителям предлагают дополнительные услуги: массаж, инфракрасная кабина, фитнес-бар. Наибольшую прибыль приносит продажа абонементов. Минимальный стартовый капитал составляет 500 тысяч руб. Период окупаемости от 9 до 12 месяцев.бизнес-план фитнес центра

Частный детский сад

В крупных городах ощущается нехватка мест в детских садах. Альтернативой становятся частные учреждения и игровые комнаты. Частный детский сад принимает детей как на полный день, так и на несколько часов.

Для организации бизнеса арендуют помещение, делают ремонт, приобретают мебель, игрушки, оборудуют кухню. В штат принимают опытных работников, которые умеют взаимодействовать с детьми.

Размер вложений начинается от 700 тысяч руб. Период подготовки для получения разрешений и обустройства помещения занимает до 3 месяцев. Бизнес в спальном районе окупается за 12-14 месяцев.

Строительный магазин

Магазин со строительными материалами станет отличным вариантом для бизнеса в спальных районах. Целевой аудиторией станут мужчины в возрасте от 3 до 65 лет, а также строительные и монтажные бригады. Под магазин требуется помещение порядка 200 кв. м, расположенное в проходимом месте. Из них 130 кв. м отводят под торговый зал, оставшееся помещение — под склад.

Объем инвестиций составляет от 1 млн руб. Средства необходимы для регистрации бизнеса, подготовки помещения, закупа первой партии товаров. Окупаемость бизнеса от 10 до 18 месяцев. При стабильном спросе ежемесячная прибыль составит 120 тысяч руб.

Спальный район — это одно из мест для открытия бизнеса. Перед открытием нового дела анализируют конкретную часть города и потребности его жителей. При правильной организации бизнес приносит высокий и стабильный доход.

Загрузка ...
Adblock detector