Как открыть свое ЛПХ?

ЛПХ или личное подсобное хозяйство – это законодательно закрепленная малая форма хозяйственной деятельности. Регистрация такого бизнеса позволяет заниматься разведением птицы и скота, выращивание овощных культур или фруктов. Чтобы начать официальную деятельность в этой сфере необходимо получить права на землю, где будет располагаться ЛПХ.

Разрешение на ведение и использование личного подсобного хозяйства не требуется, так как оно наступает одновременно с приобретением прав собственности на землю или заключения договора аренды. Единственное, что потребуется – это открыть ЛПХ в местном органе самоуправления.

ЛПХ: что это такое и какие преимущества дает

Личное подсобное хозяйство не является предпринимательской деятельностью. При этом допускается производить и перерабатывать сельскохозяйственную продукцию для личного использования. Излишки разрешено продавать. Личным подсобным хозяйством считается:

  • развод скота, пчел, домашней птицы и иных животных;
  • выращивание садовых и огородных культур;
  • цветоводство;
  • использование земли под пашу и сенокос и др.

Деятельность на ЛПХ считается некоммерческой, пока на участке работают члены одной семьи. Из этого следуют преимущества:

  • Продукция не облагается налогами.
  • Не нужен бухгалтерский учет.
  • Не нужна государственная регистрация в качестве предпринимателя.

Все вопросы касательно ЛПХ регулирует Закон РФ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г.

Количество животных на участке ограничено только требованиями санитарных служб. Виды растений и животных могут быть любые, главное, чтобы это не противоречило законодательству РФ.

Так, растения, содержащие наркотические вещества могут стать причиной для штрафа или уголовного преследования. Данный вопрос регулируется Уголовным кодексом РФ (статья 231 «Незаконное культивирование растений, которые содержат наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры». Полный перечень таких растений можно найти в Постановлении Правительства РФ от 27 ноября 2010 г. №934

Как заработать на личном подсобном хозяйстве

Заработать на личном подсобном участке сможет даже новичок в сельскохозяйственной деятельности. Однако следует с осторожностью подходить к этому вопросы, ведь налоговые органы при злоупотреблении могут решить, что деятельность на вашем ЛПХ является коммерческой:

  • Разрешено: удовлетворять личные нужды владельца участка и его семьи, продавать излишки товаров.
  • Признаки коммерческой деятельности: большая часть товаров с ЛПХ продается, систематические продажи, сделки с предпринимателями.

Выращивание овощей

Выращивать овощи, ягоды и фрукты можно либо на земле, либо обустроив теплицу. Выбирать рекомендуется востребованные сорта: картошка, помидоры, перец и огурцы, зелень, арбузы, фруктовые деревья и т.д.

Для выращивания культур понадобиться хорошая удобренная почва. Также должны быть подходящие климатические условия, чтобы деятельность приносила доход. Поэтому рекомендуется сначала провести анализ земли, и понять, какие растения характерны для вашей местности.

Для старта понадобятся семена, минеральные и органические добавки, средства от вредителей. Также придется приложить усилия для создания системы орошения и теплицы. Но это понадобиться после расширения хозяйства.

Разведение свиней

Мини-свиноферма – это прибыльная идея, ведь данный товар актуален всегда, люди будут покупать свинину даже в кризис. Из этого сорта мясо можно приготовить множество полуфабрикатов.

Все, что понадобиться для начала – это несколько поросят разного пола. Стоит учитывать климат для того, чтобы подобрать правильную породу. Свинарник должен быть достаточно просторный для растущего поголовья, соответствовать летним и зимним условиям. Также обязательно место для выгула.

Питаются свиньи бюджетным кормом. Некоторые породы даже любят каштаны и скошенную траву. Однако обязательно соблюдение технологии выращивания: жижесборник, дезинфекция раз в месяц, соблюдения температурного режима и поддержание оптимальной влажности.

Мини-птицеферма

Разведение птицы считается одним из самых прибыльных видов деятельности, так как на мелкую птицу (куры) есть постоянный спрос. Пользуются популярностью гуси и индюки.

Стоимость птенцов небольшая, растут они быстро, а в еде и уходе неприхотливы. Закупать птенцов следует поздней весной или в первых числах июня. Чем моложе птица, тем дешевле она стоит. Закупить птенцов можно на специальных птичьих рынках или на любом центральном рынке города. Распространена продажа с рук.

Уход за птенцами. На начальных этапах потребуется только вольер. Птичник можно купить или сделать собственными усилиями. В дальнейшем (через несколько сезонов) рекомендуется купить инкубатор и другое оборудование для выращивания птенцов.

Получить первый товар на продажу можно довольно быстро.

Как продавать выращенную продукцию

С птиц можно продавать тушки на мясную продукцию, а также перья. Со свиней выгодно делать полуфабрикаты

Для реализации товара в розничных магазинах, рынках или ярмарках придется получить документы от ветеринарной службы, подтверждающие, что ваши животные здоровы.

Если решено продавать не свежий товар, а переработанный, то необходим документ от санэпидемиологов, подтверждающий правомерность производства.

Чтобы продавать овощи, нужно заранее наладить места сбыта. Это могут быть оптовые продажи (в супермаркет, рестораны и заведения общепита). Можно отправлять товар продавцам на рынке.

Если у вас экологически чистый продукт, то его можно будет продавать прямо с фермы. В таком случае необходимо провести рекламную кампанию (специализированные форумы, социальные сети, собственный сайт и т.д.). Также можно наладить самостоятельные продажи: арендовать ларек и нанять продавца.

Какие налоги придется платить

Продукция, которая была получена на ЛПХ не облагается налогами, так как ведение личного хозяйства – это некоммерческая деятельность.

Тем не менее, собственник земельного участка должен будет уплатить земельный налог при покупке участка. Он составляет 0,3% от общей стоимости участка.

Отчисления в Пенсионный фонд проводятся на добровольной основе. Владелец ЛПХ сам решает, когда и в каком объёме проводить отчисления.

Можно ли строить жилой дом на землях ЛПХ

Нормы строительства на землях ЛПХ находятся в зависимости от месторасположения участка:

  • Полевые: за пределами населенного пункта, является категорией земель сельскохозяйственного назначения.
  • Приусадебные: в границах населенного пункта, является категорией земель населенных пунктов.

На приусадебных землях разрешено стоить: один жилой дом, бытовые, складские, хозяйственные помещения, некапитальные строения. Допускается бурение скважин и колодцев.

На полевом разрешено ставить забор и передвижной жилой фургон. После согласования с местными органами самоуправления разрешено возводить строения некапитальные строения без фундамента (курятники, свинарники и т.д.). Строить дома на полевых ЛПХ запрещено.

Кто и на каких основаниях может его открыть

Открыть ЛПХ может любой дееспособный гражданин, которые получил право собственности или аренды на земельный участок. Он же и будет вести дело. К работе могут привлекаться проживающие с ним члены семьи. Они будут являться лицами, совместно осуществляющими ведение подсобного хозяйства.

Деятельность на участке считается некоммерческой, пока в ней заняты члены семьи.

Требования к участку

Могут использовать земли как в черте насланного пункта, так и территории сельскохозяйственного назначения. Размеры участка могут быть установлены органами местного самоуправления. Нормы для разных субъектов РФ будут различаться. Стоит учитывать, что есть максимальные рамки для площади ЛПХ. Все, что будет превышать установленное значение, требует оформление иного статуса: крестьянского или фермерского хозяйства, ИП и т.д.

Земельный Кодекс РФ следующим образом регламентирует максимальное и минимальное значения площади ЛПХ:

  • Размеры участков, находящихся на землях федеральной собственности, регламентируются законами самого высокого Правительства РФ.
  • Размеры земель, отводимых под фермерские хозяйства, земли дачной и садово-огородной специализации, которые размещены на землях субъектов РФ, регламентируются нормативными документами региона.
  • Величина участков, выделяемых под организацию индивидуального жилого строительства (ИЖС), а также личных подсобных хозяйств (ЛПХ) и соответствующее строительство, регламентируется нормативами муниципального уровня (администрацией района или поселка).
  • Льготное предоставление земель многодетным семьям, имеющим трёх и более несовершеннолетних детей, регламентируется на уровне субъектов федерации. На этом же уровне определяется и величина участков.

На практике размеры ЛПХ варьируются от 10 до 50 соток.

Законодательная база

Все вопросы касательно ЛПХ регулирует Закон РФ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г.

Уточнить вопросы касательно земель ЛПХ можно в Земельном Кодексе.

Уголовный кодекс РФ статья 231 Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2010 г. №934 нужно изучить, чтобы избежать культивирования опасных и запрещенных растений.

Как получить земельный надел

Чтобы получить земельный надел, необходимо действовать следующим образом:

  • В администрации населенного пункта подать заявление, где указываются основания, на которых вы владеет участком или хотите его получить (бесплатно или в аренду).
  • В заявлении необходимо укать личные данные, площадь участка, сведения о постройках и культурах.
  • После регистрации земельного участка надо получить паспорт или схему земельного участка.
  • На основании паспорта исполнительный комитет утверждает границы участка и передает земельный надел в собственность или аренду. Для перехода права требуется постановление главы районной администрации.
  • В кадастровой палате надо получить кадастровый номер.
  • Пакет документов направляется в исполнительный комитет для получения подтверждения права собственности.
  • Необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационной палате области. Для этого нужно представить свидетельство на участок, акт исполкома и выписку из похозяйственной книги.

В кредит

Если у вас не хватает суммы на покупку или аренду земли, то рекомендуется взять кредит. Также средства будут необходимы для:

  • Обустройства теплицы, необходимой для круглогодичного сбора урожая.
  • Закупки молодняка для разведения поголовья коз, свиней, птиц и т.д.

Получить соответствующий кредит можно в Россельхозбанке, который ориентирован на то, чтобы поддержать малое сельское хозяйства. Есть несколько программ, под которые можно попасть для оформления кредита на выгодных условиях:

  • До 500 тыс. рублей под 15,5% годовых можно получить для строительства коммуникаций.
  • До 700 тыс. рублей под 14% годовых можно взять на развитие ЛПХ. Целевые средства могут быть использованы для ремонта, газификации, закупку животных, кормов, топлива и т.д.
  • Сумма под 13,5% может быть выдана в случае, если клиент уже брал кредит в этом банке и успешно погасил долг.

Есть и другие программы для получения кредита:

  • «Садовод»: проживание в сельской местности, регистрация ИП, образование в сельхоз отрасли, от 3 лет трудового стажа и т.д.
  • Другие банки: возраст 18-65 лет, платежеспособность, имущество под залог; поручительство, выписка из похозяйственного реестра.

Стоит учитывать, что землю можно арендовать сроком до 20 лет и получить в бесплатное пользование до 6 лет.

Как открыть личное подсобное хозяйство: пошаговая инструкция

Начать стоит с анализа рынка. Сюда входит деятельность конкурентов, покупательские способности населения и их потребности. Необходимо просчитать, что будет покупать местное население.

Самый сложный этап в ведении бизнеса ЛПХ – это реализация продукции. Для этого понадобится сотрудничество с торговыми и перерабатывающими организациями. Найти их стоит заранее и узнать, какие виды товаров им необходимы.

После проведения полного анализа стоит определиться со специализацией хозяйства. Также учитывайте собственные финансовые возможности. Например, старт для разведения овощей и, например, свиней будет иметь разницу в сотни тысяч рублей. Выберите для начала узкое направление, которое в последующем можно будет расширить:

  • животноводство: свиньи, козы, овцы, коровы, кони, кролики;
  • рыбоводство: форель, карпы, осетровые, толстолобики, щука, сазан, сом;
  • птицеводство: несушки, куры-бройлеры, утки, гуси, индюки, страусы, фазаны;
  • пчеловодство;
  • растениеводство;
  • овощи: огурцы, помидоры, капуста, перец, баклажаны, тыква, картофель, морковь;
  • фрукты и ягоды: дыни, арбузы, абрикосы, груши, яблоки, клубника, вишня, черешня, чернослив, сливы;
  • зелень: петрушка, укроп, лук, чеснок;
  • зерновые культуры: пшеница, овес, ячмень, рожь, кукуруза, пшено, подсолнечник, гречка.

Решите, будете ли вы производить сопутствующие товары для каждого из направлений:

  • замороженные овощи и фрукты, консервация;
  • тушенка из мяса, полуфабрикаты, колбасы.
  • производство муки, открытие пекарни, реализация хлебобулочных изделий.

Дополнительное производство требует технического обустройства и соответствующего оформления документов.

Можно увидеть, что для открытия ЛПХ потребуется вклад ресурсов, сил и времени, однако это быстро окупиться. Бизнес будет прибыльным, если упорно работать в этом направлении.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector