Как открыть свою турбазу с нуля?

Как открыть кемпинг: как зарегистрировать деятельность и рассчитать финансы + 3 конкурентных преимущества базы отдыха + 5 эффективных способов продвижения.

► Капитальные вложения в общежитие – от 6 500 000 руб.
► Срок амортизации базы отдыха: от 2 лет.

Потребность в качественном отдыхе не входит в перечень приоритетных статей расходов человека.

Однако каждый из нас знает, как важно уделять внимание восстановлению сил после трудовых подвигов.

Ведь база отдыха как бизнес имеет своих клиентов даже в период экономического кризиса.

Все лагеря создаются с одной целью – создать для гостей комфортные условия, в которых они смогут отдохнуть, оздоровиться и интересно провести свободное время.

Эта отрасль развивается и не сбавляет оборотов, что привлекает многих предпринимателей.

Однако открыть действительно успешную базу отдыха не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Какие нужны документы, чтобы открыть турбазу?

Для любой деятельности по организации бизнеса и получению прибыли необходимо иметь регистрацию ИП или ООО.

Однозначно ответить на вопрос, какой вариант лучше, невозможно.

У всех есть свои плюсы и минусы».

Давайте сравним, в какой ситуации стоит выбирать ИП, а в каком ООО, если вы решили открыть лагерь:

IP	Ограниченное
Индивидуальный предприниматель – это лицо, зарегистрировавшееся в качестве предпринимателя. Подойдет, если вы планируете открыть лагерь самостоятельно.	ООО является юридическим лицом. В отличие от индивидуального предпринимателя ООО предусматривает наличие нескольких учредителей.
Упрощенная система налогообложения, можно обойтись без бухгалтера. Формировать и отправлять отчеты легко, поэтому предприниматель может сделать это самостоятельно.	По общему правилу необходимо нанять бухгалтера в штат или заключить договор с компанией на аутсорсинг задач. ООО должны вести сложный бухгалтерский учет, который практически невозможно освоить с нуля и без надлежащего образования.
Индивидуальные предприниматели оформляются на малые предприятия – организации, в которых всю работу можно выполнять самостоятельно.	ООО требует как минимум одного работника. При этом к ООО больше доверия как среди клиентов, так и среди партнеров. Статус ООО считается более солидным и надежным.

Кроме того, не нужно будет получать дополнительные лицензии на деятельность.

В дальнейшем документальная бюрократия связана только с местом открытия базы отдыха.

Первый шаг — выбор подходящей местности (позже мы поговорим о том, что считается «подходящим).

При его обнаружении будет проведено исследование грунта, а также разработка архитектурного проекта и проекта строительства.

Эти документы рассмотрит администрация города, которая выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Порядок подачи документов, а также собственный список различаются в зависимости от региона, выбранного для деятельности, и требований действующего законодательства.

Маркетинговый анализ для открытия базы отдыха

Как открыть кемпинг — это только часть истории.

Необходимо заранее «доказать» актуальность этой идеи.

Если вы откроете базу отдыха не в том месте, не запустите рекламную кампанию или просто предложите невостребованные услуги, то ни профессиональный персонал, ни красивое оснащение зала не спасут.

Бизнес-план туристического агентства: готовый пример

Список конкурентных преимуществ

«Бизнес похож на игру в шахматы, и вы должны думать на несколько ходов вперед.»
Тед Тернер

Одним из ключевых шагов в продвижении базы отдыха является возможность выделить конкурентные преимущества.

Востребованность услуг туристической дестинации привела к появлению высокой конкуренции.

Чтобы выделиться среди других хостелов, вы должны предложить своим клиентам что-то особенное.

Преимущество	Описание
Низкие цены	Популярный вариант конкурентного преимущества — предлагать клиентам относительно низкие цены в начале работы. Это привлечет первых гостей и сгладит возможные упущения, которые обычно случаются в начале работы.
Специальные услуги	Есть кемпинги, которые привлекают определенные категории клиентов. Например, со всеми условиями для удачной рыбалки. Или базы для отдыха с маленькими детьми. Наличие «фишки» позволит определить конкретный канал приема гостей для целевой рекламной кампании.
Уборка и обслуживание	В сознании многих базы отдыха до сих пор тесно связаны со временами СССР. Поэтому такие простые элементы, как очистка, новая реформа и Wi-Fi уже являются конкурентными преимуществами.

Методы продвижения базы отдыха как бизнеса

Одного наличия преимуществ недостаточно.

Чтобы привлечь людей, которые смогут их оценить, важно вкладывать силы и деньги в рекламную кампанию.

Базу отдыха как бизнес можно продвигать следующими способами:

1. Сарафанное радио — лучший способ продвижения любого вида бизнеса, в том числе кемпингов.

   Чтобы о вас заговорили, внимательно подходите к подбору профессионалов в штат, следите за работой коллектива, интересуйтесь впечатлениями гостей об отдыхе.

   Также важно, чтобы обратная связь была быстрой и продуманной.

2. Для рекламы кемпингов эффективны и стандартные рекламные методы: реклама в газетах и ​​журналах, реклама на телевидении, использование наружной рекламы.

3. База отдыха должна иметь качественный сайт в сети Интернет.

   Прежде чем куда-либо отправиться, большинство туристов внимательно изучают всю возможную информацию: фотографии, описания, отзывы.
   Если информации мало или совсем нет, фотографии плохого качества и текст с ошибками, это отпугнет большую часть клиентов.

4. Для продвижения вашей базы отдыха общайтесь на различных тематических форумах и сайтах.

   Там вы сможете получить обратную связь от потенциальных гостей, ответить на их вопросы и рассмотреть любые предложения.

5. Найдите компании, с которыми вы можете заключить соглашение о взаимной ассоциации.

   Например, с учебными центрами, организующими учебные курсы или выездные семинары.

Как выбрать размещение для турбазы?

Выбор места расположения земельного участка, на котором вы будете открывать свою базу отдыха, является основным этапом в организации бизнеса.

Ведь от удобства выбранного места будет зависеть будущий успех.

Чтобы выбрать, где открыть кемпинг, обратите внимание на следующие факторы:

• Наличие поблизости леса, плантации, рощицы – один из неотъемлемых атрибутов базы отдыха.

  То, что вокруг чистая и естественная среда, воспринимается большинством гостей как очевидный и обязательный элемент.

• Если рядом с кемпингом есть еще и водоем, это большое преимущество.

  Конечно, если он чистый, подходит для ванной комнаты, не издает неприятного запаха и не является источником большого количества насекомых.

• Базы отдыха должны быть удалены от населенных пунктов.

  Но именно то расстояние, которое легко преодолеть на машине или автобусе.

• Ориентируйтесь на предполагаемую вместимость базы.

  По нему выбирают территорию участка.

  Он занимает много места, но не должен казаться мрачным.

Важно! Не стоит рассматривать территорию ООПТ для размещения базы отдыха. Вы просто не можете получить разрешение на строительство лагеря в этом месте. А если и найдете возможность, то еще потратите кучу нервов и денег.

Чтобы открыть собственный лагерь, нужно обратить внимание на старые санатории или детские лагеря.

У них часто удачное расположение, территория разделена на зоны, вокруг чистая природа.

Иногда можно использовать даже старые постройки и коммуникации (достаточно их отремонтировать и оснастить современным оборудованием).

Недостатком такого выбора является только сложность поиска такого места.

Как открыть ночной клуб с нуля?

Необходимое оборудования для своей базы отдыха

Когда вопрос с участком решен и кемпинг построен, начинается следующий серьезный этап: как обустроить базу отдыха так, чтобы удовлетворить потребности клиентов, но при этом не разориться?

Рассмотрим примерный список оборудования, которое потребуется для открытия небольшого лагеря.

Имя	Стоимость, руб.)
Коммуникации в каждой комнате кемпинга или в отдельно организованных санузлах (душ, туалет, умывальник, различные аксессуары)	10 000/номер
Мебель для каждой комнаты базы отдыха (кровати, шкафы, тумбочки)	10 000/номер
Обустройство кухни и столовой (техника, мебель, кухонная утварь, посуда и техника для гостей)	1 000 000
Дополнительное оборудование для организации досуга (рыболовные снасти, спортивный инвентарь и т.д.).	50 000
Покупка свежих продуктов (1-2 раза в неделю)	240 000/1 месяц
Средства гигиены, бытовая химия (покупка 1 раз в 2-3 месяца)	5000/1 месяц

Подбираем персонал

Рассмотрим, какой список сотрудников необходим для открытия вашего лагеря:

Должность	Количество	Заработная плата (руб.)
Всего:	10	182 000 руб
Администратор	два	25000
Медсестра	а	19 000
Готовить	а	23000
Официанты	два	15 000
Официанты	два	15 000
Разнорабочий	два	15 000

Если речь идет о небольшом кемпинге, на первых порах всю работу можно выполнить самостоятельно.

Некоторые вербуют в помощь членов семьи.

Это приводит к значительной экономии.

Однако в дальнейшем вам в любом случае придется нанимать новых людей, если вы хотите расширяться и развиваться.

Поиск сотрудников не составит труда, так как не требуется наличия специальных знаний или квалификации. Хотя опыт работы на аналогичных должностях является существенным преимуществом.

Подумайте о том, как ваши сотрудники будут добираться до работы и возвращаться домой. Большую часть времени лагеря расположены далеко от населенных пунктов, и сотрудники живут там, в комнатах, отведенных для персонала.

Однако после окончания смены или сезона их нужно будет доставить на ближайшую автостанцию.

Сколько стоит открыть свою базу отдыха?

Открытие собственной базы отдыха – дело недешевое, это понимают все.

Основные статьи расходов – аренда земли, вложения в строительство и кондиционирование вахтового поселка, регулярные расходы на выплату заработной платы работникам.

Из-за разной вместимости, расположения и других факторов стоимость открытия базы отдыха может сильно различаться.

Например, небольшая база отдыха «для себя» на 10-15 номеров обойдется вам в 6-8 миллионов рублей.

А вот лагерь коттеджного типа с более чем 20 домиками, который займет более 10 га земли, можно открыть минимум за 100-150 млн рублей.

В примерных расчетах ниже мы будем рассматривать первый вариант открытия лагеря.

Первоначальные вложения

Статья расходов	Количество (руб.)
Всего:	6 500 000 руб
Регистрация деятельности, порядок создание земли и проектов	20 000
Строительство базы отдыха	4 000 000
Планировка помещений (жилых и офисных)	2 000 000
Проведение электричества, канализации, водоснабжения	200 000
Покупка оборудования, посуды и прочего	100 000
Создание продовольственного резерва	50 000
Прочие расходы на эксплуатацию кемпинга	50 000
Рекламная кампания (создание сайтов, реклама на телевидении, реклама на радио, в газетах); создание знаков и сигналов	80 000

Регулярные вложения

Помимо капитальных вложений в открытие базы отдыха, вы должны иметь финансовый резерв для обеспечения работы вашего бизнеса и его развития.

Статья расходов	Количество (руб.)
Всего:	562 000 руб
Аренда земли	60 000
Коммунальные платежи	15 000
Налоговые вычеты из приютов	55 000
Зарплата работника	182 000
Покупка расходных материалов	150 000
Покупка продуктов	100 000

Для успешного открытия лагеря просьба также ознакомиться с информацией в этом видео:

Сроки окупаемости и рентабельность базы отдыха

Срок окупаемости и уровень рентабельности базы отдыха зависит от многих факторов:

• насколько удачно выбрано место для размещения лагеря;
• Какое среднее количество гостей одновременно отдыхает на вашей базе (никогда не используйте в расчетах максимальную техническую вместимость лагеря);
• базовый формат – отпуск выходного дня, работа только летом, отдых круглый год.

Если рассматривать вариант небольшой базы отдыха, в которую было вложено 6 000 000-8 000 000 рублей, то средний срок окупаемости составит 2 года.

Отвечая на вопрос, как открыть свой лагерь, остается подвести итог: реализация этой бизнес-идеи потребует больших капитальных вложений, которые окупятся более чем за год.

Центр отдыха — это долгосрочный вариант.

Поэтому организационные вопросы нужно решать сразу подробно и с должным вниманием.

Вы можете вносить небольшие коррективы на лету».

Но для этого важно изначально обеспечить себе прочную и надежную базу.