Агентства недвижимости Дубая: кому можно доверять

В народе говорят, что везде хорошо, где нас нет. Однако есть несколько государств в мире, которые считаются чуть ли не раем на земле. И Объединенные Арабские Эмираты – одно из них.

Говоря об основных достоинствах этой страны, следует вспомнить развитую экономику, высокие зарплаты, завораживающую архитектуру, чистые пляжи и теплое море. Конечно, список преимуществ ОАЭ на этом не заканчивается, и его можно дополнить отсутствием налогов, безопасностью и всесторонней поддержкой местного населения государством. И так можно продолжать и продолжать, написав целую статью о том, как же хорошо жить в Эмиратах. И именно поэтому о переезде в ОАЭ задумываются не только жители стран СНГ, но и Европы, Азии, Америки.

Но нужно помнить о том, что речь идет о мусульманской стране, а потому здесь есть своя специфика. Поэтому перед переездом лучше изучить правила жизни в ОАЭ, чтобы не разочароваться в местных обычаях и законах.

Но если вы несколько раз побывали в этой стране и подумываете о покупке местного жилья, то вам нужно будет изучить местный рынок недвижимости. Ниже мы рассмотрим лучшие агентства недвижимости Дубая.

Стоит ли покупать недвижимость в Дубае

Давать ответ на этот вопрос вы должны самостоятельно, исходя из своих конечных целей. Чтобы получить визу для работы в Дубае, иметь свое жилье в стране необязательно. Вы вполне можете ограничиться долгосрочной арендой.

Покупать же недвижимость в ОАЭ стоит в следующих случаях:

1. Если хотите сохранить вложенные средства. Многие зажиточные граждане задумываются о том, как можно сохранить заработанные деньги с учетом постоянной инфляции. Рынок недвижимости Эмиратов стабилен, и без особых сложностей пережил пандемию коронавируса.
2. Если хотите приумножить капитал. Сейчас в ОАЭ ведется активная застройка. Упор делается на жилую недвижимость премиум-класса, расположенную в роскошных небоскребах. Такое жилье дорожает с каждым годом, поэтому, купив квартиру сейчас, вы сможете выгодно продать ее через несколько лет.
3. Если хотите получить вид на жительство в упрощенном режиме. Как и в большинстве развитых стран мира в ОАЭ действует программа ВНЖ за инвестиции. Вложив в местное жилье от 205 тысяч долларов, вы сможете получить вид на жительство в стране. Только вот на быстрое получение гражданства ОАЭ рассчитывать не следует. Здесь с этим все очень сложно. Местное правительство заботится о том, чтобы коренные жители имели высокие зарплаты, набор государственных льгот и бесплатное медобслуживание. И чтобы попасть в круг избранных, иностранцу придется прожить в стране в течение 30 лет. На данный момент, натурализация – единственный способ получить гражданство Эмиратов.
4. Если хотите получать пассивный доход. Как жилую, так и коммерческую недвижимость в ОАЭ можно сдавать в аренду, получая стабильных высокий доход. Вы можете купить таунхаус, чтобы отдыхать в Дубае пару месяцев в году, а остаток времени сдавать его зажиточным туристам. Сдача квартир в аренду может приносить от 4,5 до 10% годовых. Хорошее жилье пользуется здесь стабильно высоким спросом, а зажиточные иностранцы готовы платить за аренду хорошие деньги.
5. Если хотите переехать в Эмираты. О переезде в ОАЭ задумываются многие граждане, которые хотя бы раз посетили эту страну. Сюда едут как одинокие молодые люди, так и семьи. Жизнь с детьми в Дубае будет спокойной и комфортной, ведь это безопасная страна с высоким уровнем жизни, социальными гарантиями, хорошими школами и высшими учебными заведениями.

Вне зависимости от ваших первоначальных целей, инвестиции в недвижимость Дубая – это отличное решение. Вы сможете сохранить и приумножить свой капитал, к тому же, получение ВНЖ Эмиратов открывает иностранцу практически неограниченные возможности для ведения бизнеса в стране.

Лучшие агентства недвижимости в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты – страна, где активно ведется застройка. Соответственно, от недостатка предложений местный рынок недвижимости уж точно страдать не будет. В настоящее время ежегодно проводятся выставки недвижимости в Дубае, где вы можете купить жилье или коммерческий объект на любой вкус, начиная от стильных квартир-студий и заканчивая офисными помещениями.

На местном рынке работают десятки агентств недвижимости, причем каждый застройщик дорожит своей репутацией. Одной из особенностей заключения сделок с жильем в ОАЭ является прозрачность и безопасность. Вы можете быть уверены в том, что вас не обманут, и в результате вы получите именно то, за что заплатили.

Ниже мы рассмотрим топ агентств недвижимости Дубая.

Better Homes

Одна из старейших компаний в Дубае, которая занимается объединением продавцов и покупателей недвижимости. Работая на местном рынке более четверти века, Better Homes разработала особый подход к ведению этого бизнеса.

У компании имеется обширный портфель объектов недвижимости, расположенных по всей территории эмирата. Кроме работы в ОАЭ, Better Homes известна и на мировом рынке недвижимости. Компания занимается не только коммерческими продажами и лизингом, но и управлением собственностью.

The First Group

Компания с британскими корнями, которая была одним из первых представителей западного рынка недвижимости, осознавших инвестиционный потенциал Дубая. На данный момент The First Group запущено 13 проектов в Объединенных Арабских Эмиратах. Причем некоторые из них являются знаковыми объектами недвижимости, которые приравниваются к памятникам современной архитектуры.

Здания, возведенные под управлением The First Group сотрудничают с некоторыми ведущими мировыми гостиничными операторами.

Vincitore Real Estate Development LLC

Еще одна дубайская компания, которая возводит современные памятники архитектуры. Дизайнеры Vincitore Real Estate Development LLC делают ставку на то, чтобы развивать свои проекты в качестве «брендовых продуктов». Это элитная недвижимость, которая пользуется стабильно высоким спросом.

Компания делает ставку на «роскошь брендовых ценностей», используя передовые технологии и современные материалы в возведении зданий.

Allsopp Allsopp

Компания была основана в Дубае в 2008 году. На данный момент она является одним из лучших агентств недвижимости в ОАЭ. Allsopp Allsopp обладали наиболее высоким рейтингом продаж в 2017 году. Об это свидетельствуют данные земельного департамента Дубая.

Компания была образована британской корпорацией Allsopp, которая хотела ввести английские модели продаж в ОАЭ. На данный момент в Allsopp Allsopp работают несколько директоров, свободно владеющих английским языком, и многоязычный персонал.

Компания в 2009 году была сертифицирована по стандарту ISO 9001:2008. В том же году они становятся членами Национальной ассоциации Агентства. На сегодняшний день компания Allsopp Allsopp предлагает клиентам широкий спектр услуг. Речь идет о продаже и аренде жилья, а также об ипотеке.

Al Hamra Real Estate Development LLC

Компания Al Hamra Group была основана в 2003 году. На данный момент это один из крупнейших продавцов недвижимости в Рас-Аль-Хайме. Al Hamra Real Estate Development LLC развивает бизнес в четырех направлениях: недвижимость, розничная торговля, гостиничный бизнес, организация отдыха. Компания развивает несколько перспективных проектов в Дубае.

Driven Properties

Появившись в 2012 году, данная компания уже за пять лет смогла получить статус одного из наиболее узнаваемых агентств недвижимости Дубая. Желая купить жилье в ОАЭ, многие зажиточные иностранцы, обращаются именно в эту компанию

Driven Properties начинали с небольшого офиса, но быстро расширились. На данный момент представительства компании расположены по всей территории ОАЭ.

В компании работают сотрудники, свободно владеющие арабским, английским, урду, сомалийским и испанским языками. Учредитель Driven Properties, Абдулла Аль Аджаджи, может похвастаться многолетним опытом работы на рынке недвижимости Саудовской Аравии, выходцем из которой он является. Прежде чем создать собственную компанию, он работал в нескольких крупных агентствах недвижимости Дубая и является успешным инвестором.

Driven Properties обладает несколькими наградами за профессионализм в работе и предоставляет клиентам широкий спектр услуг, связанных с недвижимостью. Речь идет об инвестициях, управлении, краткосрочной аренде, ипотечном консультировании. Кроме того, специалисты компании предлагают своим клиентам услуги по бесплатной оценке имущества.

The Wave Investments Properties LLC

Одно из известнейших агентств недвижимости Дубая и всего Ближнего Востока. Компания The Wave Investments Properties LLC была основана в 2004 году. Штаб-квартира компании располагается в Дубае.

The Wave Investments Properties LLC предоставляет широкий спектр услуг в области управления, девелопмента, инвестиций в недвижимость, технического обслуживания и строительства. На данный момент компания представляет несколько крупных застройщиков региона.

HH Investment And Development

Девелоперская компания, расположенная в Дубае. Она предоставляет клиентам широчайший спектр услуг, связанных с недвижимостью, начиная от инвестиций и разработки проектов, до лизинга и управления недвижимость.

Компания практикует критический подход ко всем своим проектам, делая все возможное для повышения эффективности продаж. Одним из основных принципов работы здесь является клиентоориентированность. Поэтому, если вы хотите купить недвижимость в ОАЭ, то в The Wave Investments Properties LLC вам подберут тот вариант, которые соответствует всем вашим требованиям.

Haus Haus

Это одно из ведущих агентств недвижимости в Дубае, которое было основано в 2013 году. Учредителями компании являются трое англичан. Опыт работы каждого из них в сфере недвижимости ОАЭ и Великобритании превышает 30 лет.

В команду Haus Haus включены в основном иностранные специалисты, поскольку одной из основных целей агентства является предоставление брокерских услуг зажиточным иностранцам.

Компания Haus Haus предоставляет услуги оценки, управления недвижимостью, а также услуги лизинга и продаж.

Sherwood International Property (SIP)

История этой компании начинается с лондонского Офиса. Изначально Sherwood International Property (SIP) занималась делами частных инвесторов, желающих вложиться в недвижимости столицы Великобритании. Однако впоследствии штаб-квартира компании переехала в Дубай, и теперь она занимается продажей недвижимостью в ОАЭ.

Представительства Sherwood International Property имеются также в Абу-Даби, Доха, Бахрейне и Рас-Аль-Кайме. Сотрудники компании делают все возможное, чтобы подобрать лучший объект для каждого клиента.

Emarex Investment Group

Одна из самых известных бизнес-групп на Ближнем Востоке. История компании началась почти полвека назад. На данный момент Emarex Investment может похвастаться работой с многими международными корпорациями.

Компания Emarex Investment известна созданием долгосрочных проектов, вложение средств в которые дает высокую окупаемость.

Каждая из вышеописанных компаний обеспечивает полное сопровождение клиента: от поиска объекта, до заключения сделки и регистрации права собственности. Крупные игроки рынка недвижимости ОАЭ дорожат своей репутацией, гарантируя прозрачность сделки и защиту интересов клиента.

Где лучше покупать недвижимость в Дубае

Иностранцы могут купить недвижимость в Дубае лишь в определенных районах. Здесь есть такие понятия как фрихолд и лизхолд. В первом случае вы действительно становитесь полноправным собственником жилья. То есть, вы можете продать его или передать по наследству. Лизхолд же больше похож на долгосрочную аренду. И продолжительности ее более чем достаточно для того, чтобы арендатор мог не волноваться за свое будущее в старости, ведь лизхолд оформляют на 99 лет. И даже его наследники могут договориться с властями эмирата, продлив срок аренды.

Но все таки, если вы хотите именно владеть жильем, то покупать его следует во фризонах. И ниже мы рассмотрим наиболее популярные из них.

Дубай Марина

Расположенный в Юго-Восточной части эмирата, этот район является популярным туристическим местом. Тем не менее, многие иностранцы, желающие купить недвижимость в ОАЭ, присматриваются именно к этому району.

Дубай Марина демонстрирует высокую рентабельность инвестиций, ведь это популярный и благоустроенный район, где отмечается ежегодный рост цен на жилье. Средний рост цен составляет около 5% в год.

Бизнес Бэй

Район, расположенный в самом сердце Дубая, имеет площадь в 6 км2. На данный момент здесь имеются как фрихолд, так и лизхолд проекты. Помимо жилья, в Бизнес Бэй расположены офисные башни, в которых можно приобрести коммерческую недвижимость.

На данный момент, район находится на стадии разработки. Здесь уже построено более 200 многоэтажек с жилыми и офисными помещениями. Также в планах застройщика возвести уникальные виллы с бассейнами, которые будут располагаться на воде.

ДубайЛэнд

Собственный Диснейленд Дубая – одно из наиболее популярных мест в эмирате. Уже сейчас этот район называют крупнейшим местом отдыха в мире. Тем не менее, в ДубайЛэнд есть не только невероятные аттракционы и живописные парки.

Район знаменит своими виллами, ввиду чего является одним из наиболее популярных мест для инвестиций. Здесь есть как уже сданные в эксплуатацию, так и строящиеся объекты. Помимо вилл, вниманию покупателей предлагаются двухэтажные таунхаусы на 3-4 спальни.

Даунтаун Дубай

Это центральный район города, площадь которого занимает 2 км2. Здесь расположено много жилой и коммерческой недвижимости. Кроме того, именно в центральном районе находятся известные на весь мир достопримечательности Дубая, такие как самое высокое здание в мире Burj Khalifa, торговый центр The Dubai Mall и Dubai Opera.

Недвижимость района Даунтаун Дубай пользуется популярностью у инвесторов и иностранцев, желающих переехать в ОАЭ, благодаря продуманной инфраструктуре, множеству удобств для отдыха и достопримечательностей.

Палм Джумейра

Наверное, это одно из известнейших мест Дубая. Элитный жилой район, выполненный в виде пальмы, площадью порядка 6 км2. 16 ветвей этого расположенного на воде дерева окаймлены частными домами. В общей сложности здесь можно разместить более 60 тысяч жителей.

В «стволе» пальмы располагаются жилые многоэтажки, отели, магазины и пристани для яхт. Также на острове располагаются пляжные клубы, парки, развлекательные центры, курорты, кафе и рестораны.

Несмотря на расположение на воде, добраться до Палм Джумейра не составит труда. Для этого здесь обустроена сеть тоннеле и дорог. Имеется также и железнодорожное сообщение.

На искусственном острове в виде пальмы можно приобрести различные объекты недвижимости: квартиры, таунхаусы, виллы, а также земельные участки, расположенные на территории закрытых комплексов.

Не следует забывать, что правительство ОАЭ наметило глобальную цель – за 20 лет сделать Эмираты лучшим местом для жизни в мире. И уже сейчас видно, что это не просто слова. Правительство Объединенных Арабских Эмиратов делает все возможное для того, чтобы привлекать туристов, бизнесменов и инвесторов, развивать экономику и инфраструктуру, всячески укрепляя социальную составляющую.

Недвижимость Дубая характеризуется крайне высокой ликвидностью и низкими показателями подверженности инфляции. Кроме того, местным правительством был принят ряд мер, направленных на всестороннюю защиту капитала инвесторов. Уже сегодня они могут оформить банковскую ссуду по низким ставкам.