Во время показов современные риелторы часто предлагают потенциальным покупателям примерить бахилы. Но психологически это можно считать неприятной просьбой и обременительной потребностью ее выполнить. В нашей культуре не принято ходить по дому в обуви, да и почувствовать себя хозяином квартиры, будучи в сапогах, не получится.
Если вы планируете устроить шоу, лучше всего поставить свою обувь на балкон или в шкаф, чтобы вместить обувь ваших гостей. Не забудьте рожок для обуви.
Будьте гостеприимны
Если на улице холодно, можно предложить чай или кофе, но не стоит быть слишком назойливым. Решение будет за покупателем, но времени на это скорее всего не будет. Если человек согласится, это будет первым признаком того, что он не хочет уходить из квартиры и она ему понравилась. Если вы ждете клиентов в определенное время, лучше всего заранее приготовить кофе или чай, это наполнит квартиру ароматом.
Естественный свет
Если есть возможность выбрать время показа, лучше всего, если это будет дневной свет, что актуально не только зимой. Когда есть возможность показать квартиру днем, это будет вашим преимуществом по сравнению с конкурентами, которые могут указать в объявлении «только вечер».
Если вы планируете показывать недвижимость ночью, включите весь свет, который у вас есть.
Расчистите снег
Если вы продаете землю или частный дом, убедитесь, что покупатели имеют свободный доступ, особенно после снежной бури. Заранее необходимо позаботиться о расчистке дорожек и проездов.
Было бы неплохо иметь дополнительное парковочное место. Ведь вы же не хотите, чтобы покупатели застряли в сугробе и испытывали дискомфорт при взгляде на объект? Если такое происшествие произойдет, оно может испортить людям настроение, даже если вы постарались оставить самые лучшие впечатления.
Анализируйте сайты продаж
Если вы планируете продавать недвижимость, вам обязательно следует изучить своих конкурентов. Довольно часто это позволяет понять, насколько выгодно ваше предложение. Кроме того, вы можете найти преимущества вашей квартиры по сравнению с другими предложениями.
Возможно, перед тем, как посмотреть сайты по продаже недвижимости, вы даже не будете думать о том, что нужно говорить при продаже. Ведь вы живете в этой квартире довольно давно и уже успели к ней привыкнуть.
Кроме того, вы всегда можете сориентироваться в расходах и понять, что изначально можете установить слишком низкую цену. Также стоимость обычно устанавливается примерно на 3% выше, чтобы была возможность сделать скидку.
Погасите текущие долги
Перед тем, как продать, убедитесь, что все коммунальные платежи и налоги оплачены, ведь вашим первым посетителем может стать покупатель, который будет готов заключить сделку буквально завтра.
Чтобы не нервничать и быть полностью готовым к встрече, нужно подготовиться. Чтобы заплатить налог, вам даже не нужно обращаться в налоговую инспекцию. Для этого достаточно будет посетить офис налогоплательщика.
Подготовьте квартиру
Прежде чем приглашать людей на просмотр, следует тщательно подготовить квартиру. Для этого уберите из помещения все визуальные шумы, ведь некоторые покупатели очень разборчивы.
Попробуйте приспособить интерьер вашего дома к внешнему виду, который соответствует дизайнерским идеям из новых модных журналов. Для этого нет необходимости ремонтировать или покупать что-то новое. Достаточно будет убраться в квартире, сложить все мелочи в закрытые ящики, а также убедиться, что, например, на плите нет старых жирных пятен.