Инвестиционный план бизнес-плана

Среди всех разделов бизнес-плана:

  1. Титульная страница
  2. Протокол конфиденциальности
  3. Резюме
  4. Инвестиционный план
  5. Маркетинговый план
  6. Производственный план
  7. Организационный план
  8. Финансовый план
  9. Анализ риска

инвестиционный раздел в бизнес-плане — часть, описывающая инвестиционную фазу проекта. Он должен содержать информацию относительно основных этапов реализации описываемого проекта, начиная с проектирования и строительства проектной группы (при ее наличии), приобретения земельного участка и строительства помещения, заканчивая закупкой оборудования, его пуско-наладочные работы и полный запуск производства.

Структура инвестиционного плана

Следует подчеркнуть, что в инвестиционном разделе любого бизнес-плана должны быть описаны следующие моменты:

  • Все этапы так называемой инвестиционной фазы (создание правовой базы проекта, покупка земли, помещений, ремонт или строительство помещений, монтаж и пуско-наладка оборудования);
  • Сроки проведения необходимых работ по указанным этапам — описаны, когда произведен первый платеж на покупку оборудования или помещения, прописаны сроки поставки и установки оборудования, сроки ремонта. Обычно это делается в форме диаграммы Ганта, которую можно составить с помощью Microsoft Project;
  • Перечень необходимого оборудования и его мощности, инструментов, материалов, предполагаемые сроки закупки и доставки на объект;
  • Мероприятия, программы, курсы, посвященные организации работы и обучению персонала;
  • Расходы по каждой фазе инвестиционной фазы, сроки и суммы инвестиционных затрат (платежи поставщикам, строителям, за недвижимость, подрядчиков, авансы за сырье и готовую продукцию);
  • План вывода проекта на запланированную мощность: график выпуска строится в процентах от максимальной мощности фирмы;
  • Список потенциальных инвесторов, кредиторов и других источников капитала, необходимых для проекта.

В целом, любая инвестиционная программа включает в себя расчет всех необходимых инвестиций в проект, поэтапное упоминание основных статей расходов, а также описание имеющихся средств и источников капитала, а также общую сумму требуемых инвестиций.

Инвестиционный план на примере магазина продуктов

В рамках бизнес-плана в городе с населением более 1 млн человек планируется открыть продуктовый магазин «Рядом с домом». Открытие магазина планируется в строящемся жилом районе города, где на данный момент такого магазина нет. Для открытия магазина вы покупаете комнату в строящемся доме на первом этаже площадью 300 квадратных метров. Стоимость помещения 30 миллионов рублей.

Перед покупкой торговой площади будет создано новое юридическое лицо и получена лицензия на торговлю алкоголем. Стоимость трудозатрат на получение документации составит:

  • регистрация юридического лица — 20 тыс руб.;
  • получение лицензии на алкоголь — 50 тыс руб.;
  • получить разрешение органа государственного надзора — 10 тыс руб.

Ввод помещения планируется в сыром виде, поэтому для начала работы цеха необходимо будет провести капитальный ремонт помещения, который будет включать в себя следующие работы:

  • ремонтные работы — 3000 тыс руб.;
  • электромонтажные работы — 500 тыс руб.;
  • установка пожарной и охранной сигнализации — 300 тыс руб.;
  • охлаждение — 500 тыс руб.

Кроме того, планируется закупка оборудования для работы магазина. Стоимость, количество и тип оборудования представлены ниже:

  • Торговое оборудование:
    • стеллаж — 200 тыс руб.;
    • низкотемпературные витрины — 1 млн руб.;
    • среднетемпературные витрины — 1000 тыс руб.;
    • банкеты — 500 тыс руб.;
    • кассовое оборудование — 200 тыс руб.;
    • корзины и тележки — 50 тыс руб.
  • Офисная техника
    • компьютерная и оргтехника — 200 тыс руб.;
    • мебель — 50 тыс руб.
  • Вложения в оборотный капитал
    • покупка товаров — 2 000 тыс руб.

Стоимость других работ по получению документации указана ниже:

  • получить разрешение СЭС;
  • получить разрешение

Ожидается, что весь объем инвестиций, а также приобретение оборотных средств будет оплачен за счет инвестора, который за участие в проекте получает 80% акций ООО, организованного при этом предприятии. Планируемая прибыль будет разделена пропорционально долям ООО.

Сроки инвестиционной фазы по видам работ показаны на следующем рисунке:

Бизнес-план инвестиционный план

Ожидается, что магазин выйдет на полную мощность следующим образом:

месяц процент от стандартных продаж
январь 2017 г 0%
февраль 2017 г 0%
март 2017 г 0%
апрель 2017 г 0%
май 2017 г 0%
июнь 2017 г тридцать%
июль 2017 г 35%
август 2017 г 40%
сентябрь 2017 г 45%
октябрь 2017 г 50%
ноябрь 2017 г 55%
декабрь 2017 г 60%
январь 2018 г 60%
февраль 2018 г 60%
март 2018 г 60%
апрель 2018 г 65%
май 2018 г 65%
июнь 2018 г 70%
июль 2018 г 70%
август 2018 г 75%
сентябрь 2018 г 75%
октябрь 2018 г 80%
ноябрь 2018 г 80%
декабрь 2018 г 80%
январь 2019 80%
февраль 2019 г 80%
март 2019 г 80%
апрель 2019 85%
май 2019 85%
июнь 2019 90%
июль 2019 90%
август 2019 г 95%
сентябрь 2019 г 95%
октябрь 2019 100%
ноябрь 2019 100%
декабрь 2019 г 100%

Как видно из таблицы, открытие магазина состоится в июне 2017 года и в первый месяц продаж мы сможем получить прибыль в размере 30% от максимально возможной (второй этаж) в этом магазине. Продуктовый магазин сможет выйти на полную мощность только на третий год работы в октябре 2019 года. Максимальная мощность показана графически ниже:

Бизнес-план инвестиционный план

Другие примеры инвестиционного раздела бизнес-плана

Если вы хотите узнать, как должен выглядеть организационный план вашего бизнеса, вы можете перейти к бизнес-плану, соответствующему вашему проекту, по ссылке ниже или воспользоваться поиском:

Тип документа Любые Бизнес-идеи Бизнес-план Как назвать Как открыть Реклама и продвижение Предметы франчайзинга Требования Ассортимент Поставщики Бизнес Любой Опт Производство Розничные Услуги Тип бизнеса Любой Высокотехнологичный Компания Автоаксессуары Безопасность Домашние услуги Деньги и финансы Гостиничный бизнес Животные Здоровье Красота Недвижимость Образование Общественное питание Одежда и обувь Еда и развлечения Растения Реклама Сельское хозяйство Смешанные строительные материалы Туризм Украшения Фармацевтика Хозяйственные товары Название компании Любая Автозаправочная станция Мойка автомобилей Автосервис Автосервис Автошкола Агентство недвижимости Алкогольный магазин Аптека Портной Магазин Детская ванная Бар Парикмахерская Блинная Клиника Ветеринарная комната Детская центр развития Детский сад Снэк-бар Зоомагазин Информационные услуги Кальян-бар Кафе è Мороженое Кофе Вафли Кафе Клининговая компания Книжный магазин n Кондитерский Ломбард Coffee To Go Магазин автозапчастей Домашний химический магазин Детский магазин игрушек Детский магазин Детский магазин Канцелярский магазин Магазин косметики Матрасы Мебельный магазин Магазин необычных товаров Магазин ножей Обувной магазин Магазин одежды Магазин пластиковых окон Сувенирный магазин Магазин мобильных телефонов Магазин стройматериалов Магазин сувениров Магазин сумок Магазин суши Магазин фиксированных цен Магазин Цветочный магазин Магазин электроники Маникюрный салон Массажный кабинет Медицинская лаборатория Медицинский центр Мясной магазин — Оптический салон Охранное предприятие Пекарня Парикмахерская Пивоварня Пивоварня Пивоварня Пиццерия Прачечная Продовольственный магазин Рекламное агентство Ремонт обуви Репетиторство центр Ресторан Рыбный магазин Дверь салона Салон-салон салон красоты Сауна Свадебный салон Соляная пещера Солярий Столовая Стоматологический кабинет Уличная еда Студия отбеливания зубов Суши-бар Табачный магазин Такси Т АТУ-салон Типография Транспортная компания Тренажерный зал Турагентство Фастфуд Фитнес-клуб Фотостудия Фотостудия Химчистка Хостел Частная школа Шаурма Барбекю Сборка покрышек Школа программирования Робототехника школа танцев Школа футбола Ювелирное дело Бизнес без вложений Бизнес в гараже Бизнес для девочек Бизнес для маленького городка Бизнес на 1 млн. Бизнес с минимальными вложениями Найти

Бизнес: автомобильный бизнес

  • СТО
  • Автомойка
  • Автосервис
  • Магазин автозапчастей
  • Такси
  • Шиномонтажная мастерская

Бизнес: безопасность

  • Охранное предприятие

Сфера деятельности: бытовые услуги

  • Швейная мастерская
  • Клининговая компания
  • Прачечная
  • Химчистка

Деятельность: гостеприимство

  • Хостел

Бизнес: деньги и финансы

  • Ломбард

Бизнес: Животные

  • Ветеринарная аптека
  • Ветеринарная клиника
  • Зоомагазин

Бизнес: здоровье

  • Массажный кабинет
  • Медицинский кабинет
  • Стоматологическая практика

Бизнес: красота

  • Парикмахерская
  • Гостиная
  • Тату студия
  • Спортзал
  • Фитнес-клуб
  • Фото-студия

Бизнес: образование

  • Детский Центр Развития
  • Центр наставничества
  • Частный питомник

Виды деятельности: кейтеринг

  • Блин
  • Кальянная
  • Кафетерий

Бизнес: одежда и обувь

  • Магазин детской одежды
  • Обувной магазин

Бизнес: еда

  • Кондитерские изделия
  • Магазин разливного пива
  • Мини-выпечка
  • Продовольственный магазин
  • Продуктовый магазин формата «Возле дома»

Бизнес: развлечения

  • Ванна
  • Игровая комната для детей
  • Магазин детских игрушек
  • Сауна

Деятельность: растения

  • Цветочный магазин (салон

Бизнес: Туризм

  • Туристическое агентство

Виды деятельности: фармацевтическая продукция

  • Аптека

Бизнес: предметы домашнего обихода

  • Магазин бытовой химии
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: