«Из-за чего квартира долго не продается?» О чем нужно спросить владельца перед внесением предоплаты

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

Покупка недвижимости не происходит спонтанно. Необходимо тщательно подготовиться к сделке, чтобы потом не столкнуться с трудностями. Вот несколько вопросов, которые следует задать арендодателю перед внесением депозита.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Как давно вы продаете жилье?»

В среднем продажа недвижимости занимает три месяца — полгода. Если собственник продает недвижимость уже несколько лет, то есть повод для подозрений. Причин может быть много, начиная от скверного характера самого владельца (не желает идти на компромиссы, не идет на уступки и т д.) до реальных проблем с документами.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

Если вы обнаружите, что квартира или дом давно проданы, вы можете напрямую спросить владельца, почему. Независимо от того, что вам говорит владелец, рекомендуется обратиться к специалистам, которые разъяснят вам спорные юридические вопросы. Дело в том, что собственник может соврать, что приостановил продажу по семейным обстоятельствам или что его кто-то обманул в последний момент, хотя на самом деле с документами сложности. Например, перепланировка не оформлена, один из претендентов на эту недвижимость не дает своего согласия и т.д.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Каковы ваши ежемесячные расходы?»

Перед покупкой дома или квартиры важно узнать сумму коммунальных платежей и других возможных ежемесячных расходов (например, оплата парковочного места). Так как сейчас в разных районах и даже домах разные управляющие компании, то и гонорары у всех разные. Может оказаться, что эти ставки в два раза превышают ваши текущие ставки, даже если площадь недвижимости аналогична. Эти нюансы лучше выяснять «на берегу», чтобы потом не жалеть о покупке дома или квартиры, за содержание которых придется платить баснословные деньги.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Почему продаете недвижимость?»

Понимание причин продажи недвижимости поможет вам сделать для себя определенные выводы. Если вы суеверный человек, возможно, вам не захочется переезжать в квартиру, которую прежние владельцы продали, например, для погашения долгов. Возможно, люди решили продать из-за неудачного расположения, неподходящих соседей и т д. Возможно, причина в том, что люди «собираются расширяться», им нужна недвижимость побольше. В любом случае, эта информация будет вам полезна.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Были ли какие-либо расширения или реконструкции?»

Ремонт должен быть узаконен. Вам может показаться, что хозяин правильно поступил, увеличив площадь гостиной или кухни за счет балкона. Однако имейте в виду, что если этот ремонт был сделан без соответствующих разрешений, вам придется заплатить штраф. Зачем обременять себя лишними проблемами?

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Какая у вас влажность в доме?»

Где сырость, там сырость, а где сырость, там плесень и, соответственно, грибок, представляющий угрозу для здоровья. Особенно опасно жить в таких помещениях тем, у кого есть проблемы с органами дыхания, маленьким детям, организм которых развивается. На нем может быть много болячек, поэтому проблема с влажностью обязательна.

Продавец обязан сообщить о сырости и сырости, но некоторые недобросовестные владельцы этого не делают. Возьмите на себя инициативу: осмотрите стены (и особенно дальние углы) на наличие грибка или плесени. Если вы обнаружите такие недостатки, то у вас есть веская причина снизить первоначальную стоимость объекта в разы. На сэкономленные деньги можно будет провести работы по устранению грибка после покупки квартиры. Если, конечно, вы этого хотите.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Что входит в стоимость?»

Правдивая история. Мужчина купил квартиру и думал, что по умолчанию хозяева заберут его личные вещи и мебель. Однако он даже не предполагал, что они будут нести межкомнатные двери и даже выключатели. Когда покупатель предъявил претензию, бывшие хозяева пожали плечами и сказали, что, вообще говоря, в цену включены только стены и ничего больше.

Вывод: обязательно уточняйте, что входит в стоимость квартиры. А еще лучше составьте список того, что оставляют после себя ваши хозяева. Это может быть написано в документе при внесении депозита.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Кто соседи?»

Обязательно узнайте, кто именно живет по соседству. В первую очередь спросите о тех, кто живет наверху, если речь идет о многоквартирном доме. Также узнайте о жильцах, проживающих в квартирах на лестничных клетках. Покупая дом, также поинтересуйтесь, кто живет за забором.

Также примерно понять контингент можно, взглянув на дома соседей с улицы. Заброшенный дом, заброшенный участок в присутствии хозяев могут свидетельствовать о неблагополучной семье.

Вы не можете полениться и посетить соседей самостоятельно, если вы серьезно заинтересованы в приобретении той или иной недвижимости. Заодно от них можно узнать много интересного о нынешних владельцах.

«Почему квартира давно не продается?» Что спросить у арендодателя перед внесением предоплаты

«Можно взглянуть на документы?»

Вы имеете право проверить правоустанавливающие документы и паспорт владельца, чтобы убедиться, что вы являетесь текущим владельцем недвижимости. Если человек упорно отказывается показывать вам бумаги или дает ксерокопии, это должно вас насторожить. Мошенники обычно не показывают документы: либо их нет, либо они не в порядке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: