Круглогодично, прибыльно, перспективно: стоит ли открывать базу отдыха и какие особенности бизнеса

Круглогодичный, прибыльный и перспективный: стоит ли открывать досуговый центр и какие особенности бизнеса

Современные люди, уставшие от каменистых городских джунглей, все чаще ищут отдыха ближе к природе, поэтому частный центр досуга сегодня — дело беспроигрышное. Конечно, это требует значительных инвестиций на начальном этапе, но при правильном планировании потраченные деньги могут «окупиться» уже в первый год работы. Чистая прибыль от такой деятельности исчисляется сотнями тысяч. Вот как открыть центр досуга и преуспеть в этом интересном бизнесе.

Анализ спроса и конкуренции

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать досуговый центр и какие особенности бизнеса

Прежде чем начать свой бизнес, проверьте, не оказывает ли кто-нибудь в вашем районе аналогичные услуги. Учитывайте не только количество конкурентов, но и то, какие виды развлечений они предлагают. Если вы уже наметили местоположение вашей будущей базы, проверьте удобство ее расположения и качество подъездных путей. Это также отразится на успехе вашего бизнеса:

  • Наличие леса, водоема поблизости.
  • Экологическая чистота участка.
  • Расстояние от города 40-80 км.
  • Комфорт жилья.

Чтобы выстоять в конкурентной борьбе, вам необходимо предложить посетителям что-то выдающееся, отличающее вас от других. Например, конкурентным преимуществом могут быть не слишком высокие цены (по крайней мере, на начальном этапе, чтобы привлечь людей), больший перечень услуг, развлекательные программы, качественное обслуживание.

Для отдыхающих также важно, чтобы здание было хорошо отремонтировано и имело оригинальный дизайн интерьера. Выберите какую-нибудь инновационную концепцию, например, поставьте вместо домов уютные юрты. Заранее определитесь с форматом базы отдыха. Он может быть предназначен для семей с детьми, студентов, спортсменов или пожилых людей. Ассортимент широк и позволяет предоставлять услуги, подходящие для каждой конкретной группы.

Формат будущей базы

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать досуговый центр и какие особенности бизнеса

Если вы собираетесь открыть кемпинг, у вас должна быть выделенная зона для путешествующих на автомобиле. В кемпинге должны быть душевые, туалеты и стоки для караванов. Организуйте вывоз мусора. Вы можете поставить небольшие деревянные хижины с отдельной кухней и прачечной. Также постройте детскую площадку и спортивную площадку с тренажерами.

Для базы отдыха потребуется комплекс коттеджей и административных зданий. Для этого потребуется не менее 15 гектаров земли. На пяти гектарах можно разместить небольшую туристическую базу. На них постройте несколько одноэтажных коттеджей и небольшую гостиницу. Вы можете арендовать существующий объект или недостроенное здание, либо купить землю и построить базу с нуля.

Оформление документов

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать досуговый центр и каковы особенности бизнеса

Земельный участок должен быть обозначен на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра с присвоенным номером. Срок аренды не должен превышать 2 месяцев. Убедитесь, что участок не расположен в природоохранной зоне и имеет площадь не менее 4 га. Затем закажите в офисе проект, отражающий развитие базы.

Этот проект должен включать техническое предложение по инженерным коммуникациям. Затем необходимо получить заявку от СЭС и пожарной охраны, оформить договоры на охранные услуги и вывезти ТБО. Для начала бизнеса зарегистрируйте ИП или ООО. Возможные коды ОКВЭД: 92.72, 55.52, 55.30. В зависимости от характера бизнеса могут потребоваться дополнительные документы.

Строительство базы

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать центр досуга и каковы особенности бизнеса?

Строительство одного деревянного дома обойдется примерно в 700 000 рублей. Его нужно подключить к коммуникациям, а также установить мебель. Небольшие дома-прицепы обойдутся дешевле (от 400 000 рублей), но они не так эстетичны и недолговечны.

Дома из контейнеров являются наиболее удобными. При необходимости их всегда можно перенести в другое место. Бурение артезианской скважины станет обязательной статьей расходов, так как базы, расположенные далеко от города, могут не иметь центрального водоснабжения. Если база будет работать круглый год, можно установить собственную котельную.

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать центр досуга и каковы особенности бизнеса?

Электричество и местная дренажная система также должны быть установлены для всех зданий. Кроме того, необходимо построить баню, беседку, открытую сцену, пирс и лодочную стоянку (если база находится на воде) и другие объекты.

Закупка мебели и оборудования

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать центр досуга и каковы особенности бизнеса?

Для создания комфортной обстановки база должна быть оснащена высококачественной мебелью и оборудованием. Пианино будет стоить 15 000 рублей за комнату, кровати и шкафы — 10 000. В каждой комнате должны быть телевизор, холодильник, кондиционер — это еще 30 000. Оборудование кухни обойдется в 300 000 рублей.

Отдельной статьей расходов является спортивное и рыболовное снаряжение. Рассчитывайте на 50 000 рублей и более. Список определяется форматом базы. Оборудование для одного комплекса стоит в среднем 500 000-900 000 рублей.

Найм персонала

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать центр досуга и каковы особенности бизнеса?

Для нормального функционирования базы отдыха вам потребуется нанять не менее 5-10 человек. Вам нужен администратор, повар, врач или медсестра, горничная и разнорабочий. Вы можете нанять студентов на сезон, чтобы сэкономить деньги. Важно помнить, что у сотрудников должны быть медицинские справки.

Если база небольшая, вы можете справиться самостоятельно, привлекая родственников. Но если вы расширяетесь, вам все равно потребуются новые работники. Чтобы нанимать людей, вам следует иметь не индивидуальное предпринимательство, а компанию с ограниченной ответственностью.

Варианты дополнительного заработка

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать центр досуга и каковы особенности бизнеса?

Для получения дополнительного дохода вы можете открыть конюшню с ипподромом в центре досуга и катать на лошадях всех желающих. Вы также можете давать уроки верховой езды. Также дополнительный доход может принести прокат велосипедов, скутеров, роликовых коньков или лодок. Если поблизости есть интересные и характерные места, можно организовать экскурсии с гидом.

Если у вас есть оборудование и опыт, вы можете развлечь гостей рафтингом или походом в горы. На базе отдыха можно организовывать свадьбы, корпоративные мероприятия, различные праздники. Все ограничивается только вашим воображением.

Первоначальные вложения и возможный доход

Круглогодичный, прибыльный, перспективный: стоит ли открывать центр досуга и каковы особенности бизнеса?

Строительная документация обойдется в 20 000 рублей, а строительство самого комплекса «потянет» на 4 миллиона рублей. Обустройство помещения со всеми коммуникациями — более 2 миллионов рублей. Поставка посуды, продуктов питания, расходы на рекламу — все это обойдется еще в 300 000 рублей.

Ежемесячные расходы составят около 400 000 рублей. Сюда входят арендная плата, коммунальные платежи, зарплата персонала и закупка расходных материалов и продуктов. В то же время доходы в месяц могут составлять от 600 000 до 800 000 и более. Чистая прибыль будет начинаться от 250 000 рублей. Выйти на стабильный плюс можно уже после 2-3 лет работы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: