Квартиранты не хотят платить за аренду квартиры. Как выселить их, если нет договора (и как, если он есть)

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Если у собственника своих квадратных метров есть возможность сдать их в аренду, необходимо внимательно подойти к выбору арендаторов. Что делать, если арендатор отказывается платить и может быть выселен на законных основаниях?

Может ли договор защитить от проблем

Несвоевременная оплата арендованного жилья – довольно распространенная практика, с которой россияне часто сталкиваются при аренде своих квадратных метров. Если с арендатором было заключено письменное соглашение, арендодателю будет намного проще принять меры. Для начала следует поговорить с ним и выяснить, в чем причина задержки платежа. Если арендатор прожил в вашем доме несколько лет и впервые заплатил поздно, вы можете пойти навстречу и отложить платеж.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Передача должна быть зафиксирована в письменной форме; не следует полагаться исключительно на устные договоренности. Юристы рекомендуют направить арендатору письменное предупреждение о необходимости погашения долга в течение недели. Если арендатор уплатит запрошенную сумму вовремя, проблем больше быть не должно.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Как расторгнуть соглашение о съеме жилья

Если арендатор даже после письменного предупреждения не оплатит свой долг, ему придется расторгнуть с ним договор. Это может быть сделано в одностороннем порядке или в судебном порядке, а также по соглашению сторон. Первый вариант возможен только в том случае, если это прямо указано в договоре. Если такого пункта там нет, то лучше попытаться его разорвать с согласия обеих сторон до обращения в суд. Для этого необходимо направить арендатору ходатайство о разрешении в письменной форме.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Арендатор может принять это предложение или просто проигнорировать его. По закону вы имеете право ответить в течение 30 дней. Если он не отреагирует, ему придется обратиться в суд за выселением. Также, если имущество нанимателя находится в сдаваемой квартире, арендодатель не имеет права предпринимать с ним какие-либо действия. Необходимо оценить его и проверить его безопасность. Чаще всего ситуация разрешается благополучно: жильцы не готовы расставаться со своими вещами, поэтому все равно платят по долгам.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Что делать, если договора нет

Если арендодатель впустил жильцов, но не заключил формальный договор, решить возникшую проблему будет намного сложнее. Эксперты советуют сначала попытаться решить проблему мирным путем и поговорить с жильцами. В противном случае придется действовать жестче, особенно доказывать, что в квартире действительно кто-то проживает нелегально. На данном этапе просрочка платежа роли не играет, речь пойдет о нарушении Жилищного кодекса РФ.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Владелец квартиры должен будет обратиться в полицию с документами, подтверждающими право собственности. Далее вам необходимо будет посетить жильё вместе с участковым, чтобы уточнить свои претензии, а также попросить освободить квадратные метры. В этом случае с помощью полиции удастся выселить непрошеных гостей из помещения, но чтобы получить причитающиеся за квартплату деньги, придется постараться.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

С законодательной точки зрения ситуация выглядит так: при отсутствии документа, подтверждающего обязанность нанимателя перечислить вам оплату за проживание, он не обязан это делать. В этом случае лучше поговорить с арендатором и попытаться решить проблему мирным путем, иначе денег вы не получите.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Что делать, если жилец зарегистрирован в квартире

В некоторых случаях у нанимателя может быть прописка в съемной квартире, поэтому необходимо будет договориться с ним о том, что он от нее отказался по собственному желанию. В случае отказа придется обращаться в суд, чтобы жильца выписали без его согласия. Если суд удовлетворит требования истца, то арендатору придется оставить чужие квадратные метры, но удастся ли взыскать компенсацию за месяцы проживания, сказать сложно. Чтобы получить причитающиеся деньги, домовладельцу придется доказать обязательства арендатора, сделать это можно с помощью платежных документов.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Юристы рекомендуют попытаться решить вопрос мирным путем и без привлечения судебных органов. Собственник квартиры должен помнить, что если он сдает жилое помещение без подряда и не платит налоги в бюджет, его могут привлечь к ответственности.

Арендаторы не хотят платить арендную плату за квартиру. Как их выселить, если нет договора (и как, если он есть)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector