С начала 2022 года в России повышен налог на имущество и придется платить штраф за «ненадлежащее состояние» лоджии или балкона. Более подробно эксперты рассказали о нововведениях в законодательстве.
Рост налога на недвижимость
Финансовый аналитик Олег Абелев отмечает, что во второй половине 2022 года владельцы квартир должны повысить налог на недвижимость.
Согласно принятым правилам, налог следует рассчитывать с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако переход на эту систему был несколько отложен. В результате такая схема расчета была принята к 2021 году всего в 74 субъектах страны.
В то же время большинство домовладельцев замечают небольшое повышение налогов. Объясняется это тем, что при пересмотре кадастровой стоимости, который прошел в 2020 году, рост составил не более 0,1 %.
В 2022 году общая картина может измениться, так как в текущем (2021) году произошел значительный рост цен на недвижимость. Росстат отмечает, что средняя стоимость вторичного жилья по стране выросла на 9,5%, новостройки подорожали в среднем на 12%. В столице новостройки подорожали на 16,7%, а недвижимость на вторичном рынке — на 18%. Кроме того, в разных регионах говорят о пересмотре кадастровой стоимости.
В свете этих событий россиянам стоит ожидать повышения налога на недвижимость.
Однако существенный рост возможен только в столице. В 2021 году кадастровая стоимость недвижимости здесь увеличится на 15-50%. Однако специалисты поспешили успокоить домовладельцев. Закон гласит, что повышение налога на недвижимость для физических лиц не может увеличиваться более чем на 10% в год.
Правила пользования жилым помещением
С 1 марта следующего года вступят в силу обновления правил пользования жилыми помещениями. Согласно этим правилам, собственники должны содержать помещение в полном соответствии с техническим паспортом.
В частности, речь идет о состоянии балконов и лоджий, их перепланировке и реконструкции. В одном из пунктов этого постановления уточняется, что если в полу дома предусмотрен неостекленный балкон, то он должен оставаться таковым. Перед проведением остекления балкона или других работ по благоустройству необходимо согласовать этот вопрос с властями и получить разрешение.
Штрафы за балкон
Если балкон застеклили самовольно, хозяевам придется заплатить штраф в размере 5 тысяч рублей. Кроме того, объект будет демонтирован.
запрещается устанавливать козырек, выступающий за край балконной плиты. Это может повлечь наложение штрафа в 2,5 тысячи рублей.
Такое же наказание (2,5 тысячи рублей) грозит и при реконструкции, например, при демонтаже стены между лоджией и комнатой.
Покрытия и другие виды пластмасс не допускаются. Это нарушает требования пожарной безопасности.
