Придерживайтесь делового разговора без личных подробностей: от каких комментариев лучше отказаться при покупке дома

Придерживайтесь делового разговора без личных подробностей: каких комментариев лучше избегать при покупке дома?

Рынок жилья, конечно, уже не тот, что раньше. В условиях непомерно высоких цен на жилье, высоких ипотечных ставок и общей нехватки предложения во многих районах покупателям приходится нелегко.

Когда вы найдете дом в своем ценовом диапазоне, вы должны быть готовы конкурировать с другими желающими. На дом, только что выставленный на продажу, часто находится не один покупатель. В наши дни недвижимость продается в считанные часы, поэтому люди стараются предложить больше, чтобы не потерять свой дом.

Придерживайтесь деловой беседы, не переходя на личности: каких комментариев лучше избегать при покупке дома?

Все стрессы сегодняшнего рынка жилья в сочетании с необходимостью найти и обеспечить себе дом своей мечты могут заставить нервничать любого. Проведение осмотра должно произвести хорошее впечатление на продавца и агента по недвижимости, но если вы нервничаете, то обязательно допустите ошибки. Вот что не следует говорить при покупке дома.

Не показывайте излишнюю заинтересованность

Старайтесь вести себя непринужденно, не говорите слишком много. Вы не хотите показывать свою руку. Если вам очень нравится дом и ваши глаза загораются, как только вы входите в дверь, не выражайте этого. Предоставьте агенту и продавцу возможность угадать степень вашей заинтересованности, чтобы они не пытались договориться о более высокой цене.

«Эти вещи могут помочь продавцам привлечь больше денег, потому что они понимают, как много дом значит для покупателя». — говорит агент по недвижимости Райан Гиббон. — Любые разговоры о каких-либо переговорных стратегиях лучше оставить напоследок».

Придерживайтесь деловой беседы без личных подробностей: Каких комментариев лучше избегать при покупке дома

Риэлтор Мариджо Шокли сказала: «Потенциальный покупатель дома никогда не должен обсуждать с продавцом или агентом продавца что-либо о финансировании или способности оплатить полную цену предложения». Шокли советует покупателям жилья отвечать только на вопрос и говорить что-то вроде: «Найти дом по разумной цене — это то, что для нас важнее, чем сумма, которую мы можем себе позволить».

Придерживайтесь делового разговора с продавцом и агентом

Это означает, что, хотя вы можете хвалить дом и обстановку, делайте это в минималистичной и дружелюбной манере. Ни в коем случае не говорите, что вы хотите избавиться от этих ужасных обоев или что у вас в комнате никогда не будет такого дивана. Никогда не знаешь, что люди считают близким и дорогим своему сердцу. Также, казалось бы, невинные комментарии с вашей стороны могут привести к разрыву сделки.

Придерживайтесь деловой беседы без личных подробностей: Какие комментарии лучше пропустить при покупке дома

Сохраняйте финансовую и личную информацию в тайне

Также храните всю свою финансовую информацию в тайне. Единственное, что нужно знать агенту по недвижимости, это то, на какую сумму вам одобрили кредит, а не то, что вы думаете, что можете себе позволить. Если ваш кредит небольшой, вы захотите оставить эту информацию при себе. Продавцам и агентам также не нужно знать, разведены ли вы, сколько вы зарабатываете, что находится на ваших банковских счетах или меняли ли вы работу.

При этом вы хотите выглядеть спокойным и уравновешенным, приятным и дружелюбным, а также достаточно заинтересованным покупателем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: