Просто, выгодно, окупаемо: стоит ли начинать сдавать дачу в аренду (основы и тонкости)

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

А вы знали, что если сдавать недвижимость в аренду, то можно получать хороший доход? Многие люди владеют дачей еще с советских времен. Но его можно арендовать для разных целей. Давайте узнаем, как это сделать правильно.

Насколько актуальна бизнес-идея

Люди предпочитают приятный и комфортный отдых. Многие стремятся уехать из шумного города, жить в тихом пригороде. Те, кто работает удаленно, обычно могут позволить себе такой образ жизни, потому что фрилансер не привязан к одному месту. Предприниматели также могут арендовать загородный дом для проведения деловых переговоров и одновременного отдыха. Малый бизнес может проводить здесь корпоративы и праздники, писатели тоже часто стараются уйти от городской суеты.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Затраты и прибыль

Давайте посчитаем, сколько минимум вам нужно потратить на такой бизнес.

  • Регистрация — 800 руб.
  • Сайт — около 6 тысяч рублей (можно сделать самому бесплатно на конструкторе сайтов).
  • Приведение сайта в порядок – около 70 тысяч рублей.

Итого – от 82 тыс руб.

Перечень услуг повлияет на прибыль. Если есть баня, бассейн, бильярдная, у вас будет хороший дополнительный доход.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Оформление

Нельзя зарегистрировать компанию, работать как физическое лицо. Отличие в том, что таким образом вы не сможете выбрать сумму налогов для уплаты.

Договор, который заключается с работодателем, не нужно регистрировать и заверять у нотариуса.

Что нужно для открытия ИП:

  • Платить государственные налоги.
  • Заполнить заявку на регистрацию в качестве предпринимателя.
  • Определитесь с налоговым режимом.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Не забывайте приводить избу в порядок, улучшать участок. Чтобы взимать более высокую цену за недвижимость, дом должен быть в хорошем состоянии, как и участок. Электричество, свет, отопление — все это должно исправно работать. Ухоженные клумбы, небольшой сад, беседка для летнего отдыха привлекут большое количество гостей.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Какое оборудование и расходные материалы понадобятся для обустройства?

Этот список будет полезен, если ваш загородный дом не укомплектован персоналом:

  • Бревенчатая баня (15 м2) – около 260 тыс руб.
  • Малый бассейн — от 100 тысяч рублей.
  • Бильярдный стол – от 17 тысяч рублей.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Персонал

На начальном этапе мы не рекомендуем нанимать людей. Если бизнес со временем расширяется и вы решили построить целый коттеджный поселок, то без персонала не обойтись, вам понадобится управляющий, повар и уборщицы.

Сдача загородного дома в аренду посуточно

Вы также можете рассмотреть этот вариант. Если у вас есть пустой дом в городе, вы можете арендовать его на несколько дней. Есть мнение, что при таком варианте сдачи дома гости его быстро испортят. Но все как раз наоборот, при долгосрочных контрактах жилье страдает больше. Люди бьют посуду, теряют инструменты, рвут простыни.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Важно учесть все регулярные расходы: сюда входит отопление, электричество, опорожнение септика, пополнение газового баллона.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Если дом крепкий, вам может понадобиться охрана во время простоя. Также не забывайте платить налоги. Не лишним будет оформить страховку, так как гости будут жарить шашлыки, которые заливаются огнем.

Необходимо заключить договор с работодателями. В документе должна быть прописана ответственность за материальный ущерб. Это убережет вас от потерь в случае форс-мажора.

Уборка

Вам придется постирать и погладить постельное белье и полотенца. Также после каждого гостя необходимо вымыть пол, навести порядок в доме и во дворе.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Как продвигать бизнес

Вам понадобится сайт с информацией об услугах и фотографиями, отзывами клиентов. Его можно продвигать с помощью контекстной рекламы.

Не лишним будет вести аккаунты в социальных сетях: ВКонтакте, YouTube (например, снять с квадрокоптера свою дачу, или поделиться видео с отдыха ваших гостей).

Предлагайте постоянным клиентам скидки и акции.

Контактные агентства. Благодаря агентству вы получите надежного клиента. Правда, за брокерские услуги придется заплатить.

Повесьте баннер по пути.

Вы также можете разместить рекламу в газетах, а также на электронных досках.

Но лучшей рекламой для вашего загородного дома или загородного дома будет сарафанное радио.

Простой, выгодный возврат денег: стоит ли начинать сдавать дачу (основы и тонкости)

Даже в кризис этот бизнес будет актуален. Отбросьте лень и начните приводить в порядок участок, которым не пользуетесь или редко пользуетесь, и тогда вам гарантирован стабильный доход.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector