Сезонность, спрос, высокая конкуренция: гостевой дом на море — как быстро окупается бизнес и каковы особенности дела

Сезонность, спрос, высокая конкуренция: гостевой дом у моря - как быстро окупается бизнес и каковы его особенности?

Если вы мечтаете о гостиничном бизнесе, но у вас не хватает средств, вы можете рассмотреть идею открытия гостевого дома на берегу моря. Специфика открытия такого бизнеса требует тщательного рассмотрения сценария работы. Имейте в виду, что этот район не является устойчивым, даже при повышенном спросе на отдых на местных побережьях. Прибыль будет сезонной, но, учитывая сопутствующий доход и высокую рентабельность, этот вид бизнеса можно рассматривать как дополнительный доход.

Обязательные расходы и затраты

Сезонность, спрос, сильная конкуренция: гостевой дом у моря - как быстро окупается бизнес и в чем его особенности

Покупка или строительство дома для отдыха у моря в Краснодарском крае — очень дорогостоящее предприятие. Расходы зависят от того, где вы планируете открыть свой бизнес. Помимо расходов, связанных с недвижимостью, инвестиции сводятся к нескольким другим элементам, таким как решение формальностей и получение разрешений, возможный ремонт и реконструкция, получение статуса ИП и приобретение оборудования и помещений.

Сезонность, спрос, сильная конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Это первоначальные затраты. В общей сложности эти расходы составят около 25 млн рублей. Кроме того, существуют ежемесячные расходы, такие как зарплата персонала, реклама и операционные расходы. Последние представляют собой расходы на коммунальные услуги, косметический ремонт и, при необходимости, ремонт оборудования. Общие ежемесячные расходы могут достигать 300 000 рублей. Однако если вы сократите количество сотрудников и сумеете создать клиентскую базу, эти расходы можно сократить в два-три раза.

Доход

Сезонность, спрос, сильная конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Для расчета прибыли необходимо определить заполняемость дома и учесть сезонные изменения. Минимальная стоимость аренды одного номера может составлять всего 800 рублей, а средняя — около 2 500 рублей в сутки. Есть также мини-отели, где номер стоит около 10 000 рублей в сутки, но это редкость.

Сезонность, спрос, сильная конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Если гостевой дом рассчитан на 12 человек, приезжающих парами, он будет приносить около 540 000 рублей в месяц. Фактические цифры могут быть выше или ниже, в зависимости от качества предоставляемых услуг. Если учесть ежемесячные расходы, чистая прибыль может составить 240 000 рублей в месяц, что составляет почти 3 млн рублей в год.

Сезонность, спрос, высокая конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Если бизнес работает с низким уровнем прибыли, срок окупаемости составит около 10 лет. Однако, как показывает практика, такие проекты окупаются уже через пять лет, поскольку владелец бизнеса со временем приобретает постоянных клиентов, оптимизирует расходы и улучшает управление опытом.

Не приступайте сразу к действиям

Сезонность, спрос, высокая конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Если вы не хотите рисковать или у вас нет средств, необходимых для начала бизнеса, вы можете использовать арендованное помещение, чтобы набраться практики и понять, подходит ли вам эта сфера деятельности. Вы можете арендовать гостевой дом всего на несколько месяцев, чтобы заработать денег и оценить свои возможности. Вы также можете проанализировать рынок и понять, насколько сильна клиентура.

От чего зависит возврат инвестиций: целевая группа

Сезонность, спрос, высокая конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Самым важным фактором, определяющим, сможете ли вы открыть свое дело или нет, является окупаемость инвестиций. Это может зависеть от нескольких факторов, например, от целевой группы. Гостевые дома предназначены для туристов, которые не принадлежат к высшему классу. Иногда комнаты снимают даже местные отдыхающие.

Чтобы привлечь целевую группу с более высокой платежеспособностью, вы можете модернизировать отель, предложив дополнительные услуги и оснастив помещение предметами роскоши. Однако это не всегда имеет смысл.

Услуги с добавленной стоимостью

Сезонность, спрос, высокая конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Чтобы увеличить доходы, вы можете предложить дополнительные услуги, такие как транспорт от аэропорта до места проведения мероприятия и от места проведения мероприятия до морского побережья, кейтеринг, экскурсии и трансферы к достопримечательностям. Дополнительные услуги могут включать кафе, буфет, бар, заказ билетов, покупку оборудования или прокат спортивного и развлекательного инвентаря.

На чем вы можете сэкономить

Сезонность, спрос, высокая конкуренция: Хостел на пляже - сезонность, высокий спрос, срок окупаемости и какие особенности?

Владельцы мини-отелей делятся своим опытом о том, как сэкономить деньги при создании бизнеса. Например, не всегда лучше покупать готовую недвижимость. Если ему уже несколько десятков лет, возможно, у него уже есть проблемы с подключением и требуется ремонт. Для сравнения: готовый дом под гостиницу может стоить до 40 миллионов рублей, в зависимости от площади, состояния и расположения. Однако аналогичный дом можно построить минимум за 4 миллиона рублей. Однако в эту стоимость не входит цена земельного участка.

Экономия на персонале

На первых порах вы можете попытаться сэкономить на персонале, выполняя некоторые функции самостоятельно. Если это семейный бизнес, вы можете сэкономить еще больше.

Приложение

Открытие отеля на берегу моря — не самое дорогое предприятие, но конкуренция в этой сфере достаточно высока. Вам придется работать рука об руку с полноценными отелями и владельцами квартир, которые предлагают аренду на ночь. Поэтому вам необходимо изучить конкурентов, рассчитать свой бюджет и продумать, какие услуги вы будете предоставлять.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: