Спрос вырос: богатые москвичи начали скупать элитное жилье

Спрос вырос: состоятельные москвичи начали покупать элитное жилье

Необычайно высокий спрос на загородные дома элит-класса зафиксирован в Подмосковье. Почему жители столицы поспешили обзавестись элитными домами и сколько денег они готовы потратить на их приобретение, несмотря на сложную ситуацию, в которой находится мир?

Ситуация на рынке недвижимости

По мнению аналитиков, в 2021 году количество элитных домов значительно сократилось. В начале этого года на рынке было всего 300 домов, которые москвичи могли купить за большие деньги. Эксперты отмечают, что такое низкое количество предложений на рынке в последний раз фиксировалось в 2014 году, тогда как в 2022 году купить дом стоит гораздо дороже, но это никого не останавливает.

Спрос вырос: состоятельные москвичи начали покупать элитное жилье

Значительное сокращение количества домов привело к росту цен, и покупателям ничего не остается, как к ним привыкнуть. Агентства недвижимости отмечают, что в прошлом году спрос на элитное жилье увеличился более чем на 60%. Кроме того, жители столицы купили как новые жилые, так и «вторичные» дома. Известно, что в 2021 году «первички» приобрели на 73% больше, чем в 2020 году. А вот показатели вторичного жилья превысили уровень 2020 года на 60%.

В чем причина такого роста

Активная покупка загородных домов, по словам риелторов, началась из-за пандемии коронавируса и будет продолжаться до тех пор, пока не будут сняты все соответствующие ограничения. По мнению представителей Knight Frank, рынок элитного жилья в Подмосковье мог бы значительно вырасти при наличии достаточного количества недвижимости. Никаких новых строительных проектов пока не планируется, поэтому в обозримом будущем цены на жилье могут вырасти еще больше.

Спрос вырос: состоятельные москвичи начали покупать элитное жилье

Представители Savills отмечают, что в 2021 году им довольно часто приходилось сталкиваться с ситуацией, когда загородные дома распродавались еще на этапе строительства. Эти лоты даже не вышли на рынок, что породило дисбаланс и существенное удорожание жилья. В 2022 году некоторые застройщики начнут строительство новых коттеджей, однако точная дата завершения не определена, поэтому спрос и высокие цены сохранятся на ближайшее время.

Спрос вырос: состоятельные москвичи начали покупать элитное жилье

Аренда или покупка

Известно, что во время первого локдауна состоятельные жители столицы снимали коттеджи за городом, чтобы там несладко. Однако аренда очень дорогая, поэтому некоторые из них решили купить собственный дом. По состоянию на январь этого года средняя стоимость покупки загородного дома составляет около 285 млн рублей, что на 46% больше, чем в 2021 году. Смежные дома подорожали на 53%, теперь их можно приобрести за 61 млн рублей и выше.

Спрос вырос: состоятельные москвичи начали покупать элитное жилье

Если существующие проекты и дома не устраивают потенциальных покупателей, они могут самостоятельно построить дом на ранее купленной земле. Средняя цена сотки в Подмосковье составляет более 4,7 млн ​​рублей, что на 26% больше, чем в 2021 году. Риэлторы также отмечают рост цен на студии, расположенные в Подмосковье. А в 2021 году стоимость одного «квадрата» составила около 147 тысяч рублей, при этом спрос значительно превышает доступное предложение, и есть риск дальнейшего роста цен.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: