В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

По данным сервиса Prian.ru, в 2021 году спрос россиян на зарубежную недвижимость вырос на 3,2%. Люди покупают дома и квартиры в других странах для различных целей, от сдачи в аренду и перепродажи до переезда на ПМЖ и необходимости получения статуса налогового резидента. Коронавирус оказал огромное влияние на все страны, но эксперты прогнозируют улучшение экономического самочувствия в 2022 году, что, в свою очередь, положительно скажется на рынке недвижимости. Итак, в каких европейских странах выгоднее всего покупать недвижимость в этом году?

Греция

В среднем цены на недвижимость в этой стране упали на 15-20%. Например, в Афинах студию можно купить примерно за €50 000 (4,3 млн рублей). При стоимости недвижимости более €250 тыс. (21,7 млн ​​руб.) владелец получает вид на жительство. Это дает иностранцу право находиться в стране круглый год, а также без ограничений пользоваться полным спектром социальных услуг, включая медицину и образование. Если вы планируете покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду, то, например, квартиру-студию можно снять за €200-300 в месяц (17-26 тыс руб.).

Великобритания

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Похоже, никакое количество COVID-19 и связанных с ним ограничительных мер не может помешать Великобритании жить в том же темпе, что и до пандемии. Дело в том, что цены на жилую недвижимость не только не упали, но и выросли в среднем на 5,5%. Это явление связано со снижением активности строительного сектора, по отношению к которому наблюдается дефицит жилья. Цены выросли меньше в Лондоне и больше в Ист-Мидлендсе.

Германия

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Германия является одним из лидеров по уровню жизни, сохраняя хорошую экономику, которая хоть и пострадала от пандемии, но уже начала восстанавливаться. Цены на жилье здесь выросли на 11,4 %.

Однако если в Великобритании строительный сектор рухнул, то в Германии, наоборот, активизировался: количество выданных разрешений на строительство выросло почти на 5%. Этому способствует как хорошее финансовое положение компаний и граждан, так и низкие ставки по ипотечным кредитам.

Покупка квартиры в Германии – выгодное вложение, о котором вы вряд ли пожалеете. Например, в Берлине средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 4 991 евро (433 767 рублей). Если вы планируете сдавать квартиру, доходность может составлять от 2,9% до 3,7 %.

Португалия

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Эксперты отмечают замедление строительной активности и рост цен на жилье: недвижимость подорожала в среднем на 6,2%. Основной поток иностранных покупателей приходится на действующую паспортную программу.

Доходность от аренды жилья здесь выше, чем в Германии: 5,45%. Зато один квадратный метр жилплощади дешевле — €3 830 (332 865 руб.).

Испания

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Из-за пандемии испанский рынок упал в среднем на 20-30%. Средняя стоимость квадратного метра в прошлом году составила 1 390 евро (120 804 рубля), что почти на 450 евро меньше, чем годом ранее. Процентная ставка по ипотечным кредитам в Испании начинается от 2,5 %.

Для получения вида на жительство необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее €500 000 (43 455 000 рублей) и без использования ипотеки. В противном случае иностранец может рассчитывать на получение многократной шенгенской визы с возможностью пребывания в стране до 90 дней в течение полугода. При долгосрочной аренде жилых помещений можно зарабатывать до 4-5% годовых «нетто».

Италия

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Италии удалось сохранить стабильность даже во время пандемии. Однако в некоторых регионах цены все же снизились до 20-30%. Например, в Лигурии сейчас квартира будет стоить €350 000 (30 418 500 рублей). В Венеции квадратный метр будет стоить €4 467 (388 226 рублей), а в Риме — €2 848 (247 519 рублей). Если вы снимаете жилье, вы можете рассчитывать на арендную ставку от 2,4% до 4,4 %.

Франция

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Во Франции снижение спроса на недвижимость было незначительным, цены выросли в среднем на 4%. Эксперты объясняют это тем, что во многих регионах количество предложений уменьшилось. Также во Франции смягчены правила получения кредитов, а ставки по ипотечным кредитам остаются низкими. Все это говорит о том, что здесь выгодно инвестировать в жилье.

Цены сильно различаются в зависимости от региона. Особенно от этого зависит доход от аренды, от 3,3% до 5%. За один квадратный метр жилья в Париже нужно заплатить €10 535 (915 596 руб.).

Норвегия

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Цены на жилье здесь выросли на 5,7%, и это лучший показатель за последние пять лет. Спрос на недвижимость в Норвегии постоянно растет, что обеспечивает положительный рост стоимости. Но пандемия все же повлияла на строительный сегмент: его активность продолжает падать. В Осло средняя стоимость квадратного метра составляет €8 162 (709 359 руб.).

Нидерланды

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Эта страна по праву считается одной из самых перспективных с точки зрения приобретения недвижимости, ведь цены здесь за последний год выросли более чем на 7%. Это достигается за счет увеличения спроса и, следовательно, предложения, а также за счет очень низких процентных ставок по ипотечным кредитам. В Амстердаме цена за квадратный метр составляет €6 900 (599 679 рублей). Хороший показатель рентабельности аренды составляет от 3,7% до 6,4 %.

Румыния

В каких странах выгодно покупать недвижимость: обзор рынка на начало 2022 года

Румыния все еще переживает замедление цен. За последний год средняя сумма выросла всего на 0,3%. Однако все больше людей хотят приобрести здесь недвижимость. Эксперты отмечают выгодное вложение средств с целью сдачи жилья в аренду. В Румынии можно получить самый высокий доход из всех перечисленных стран — более 6%. При этом один квадратный метр в Бухаресте будет стоить сравнительно немного — €1 591 (138 273 руб.).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector