Владельцам жилья рассказали о возможных способах снижения налоговой нагрузки 

Собственников проинформировали о возможных способах снижения налоговой нагрузки

Собственники собственных квартир могут существенно снизить налоговую нагрузку вполне легальными методами. Как правильно снизить налоги и увеличить собственный доход от сдачи в аренду и продажи недвижимости?

Когда нужно делать налоговые отчисления

Согласно действующему законодательству собственники недвижимости обязаны производить отчисления при ее продаже или аренде на основании официально заключенного договора. В последнем случае вам придется платить 13% от полученной арендной платы ежемесячно. Однако есть простой и действенный метод снижения налоговой нагрузки, о котором знают далеко не все.

Собственников проинформировали о возможных способах снижения налоговой нагрузки

Как правильно сократить затраты

Если вы снимаете жилье, эффективнее будет зарегистрироваться в Минфине как самозанятый, считают эксперты. В этом случае владелец недвижимости должен будет заплатить только 4% от арендной платы, полученной за аренду, при условии, что квартира сдается физическому лицу. Если помещение арендует организация или юридическое лицо, вам придется заплатить 6% от суммы аренды.

Чтобы сохранить собственный доход, некоторые собственники пытаются схитрить, заключая договор всего на 11 месяцев. Выбирая этот способ, они ошибочно полагают, что он освобождает их от уплаты налоговых вычетов, но это не так. Если представители ФНС узнают, что россиянин сдает квартиру таким образом, они тут же начислят ему штраф, а также заставят оплатить все отчисления за последние три года. Поэтому такая попытка сохранения рискованна и использовать ее не рекомендуется.

Собственников проинформировали о возможных способах снижения налоговой нагрузки

В случае продажи квадратных метров собственники также должны внести отчисления в ФНС, размер которых можно рассчитать исходя из кадастровой стоимости квартиры или цены, указанной в договоре. Никаких вычетов не потребуется, если квартира находится в собственности собственника более пяти лет. Если имущество было получено в дар, трех лет будет достаточно. Но если вмешаться с помощью договора акций, отчисления платить все равно придется, для резидентов РФ это будет 13% от кадастровой стоимости, а для нерезидентов 30%. Если квартира была куплена и продана за одинаковую сумму, то с нее не придется платить налоги.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector