Прошлый год был непростым для тех, кто занимается недвижимостью. Но эксперты предсказывают новые проблемы в сфере аренды, поэтому арендодателям нужно уделять особое внимание деталям. Если вы хотите, чтобы ваш бизнес процветал, вот несколько пожеланий для вас. Учитывайте их в 2023 году и оставайтесь на плаву.
Инвестируйте в технологии, чтобы развивать свой бизнес
Вы наверняка понимаете, насколько важно инвестировать, чтобы добиться постоянного успеха. Модернизация технологических единиц в вашей арендуемой собственности — отличное место для начала. Обновите кухонную технику и стиральные машины, установите новую систему безопасности, проложите оптоволоконный интернет, установите технологии искусственного интеллекта.
Все это может облегчить жизнь вашим арендаторам. Они оценят ваши инвестиции в недвижимость и, скорее всего, захотят жить с вами, получив эти дополнительные удобства. Кроме того, рассмотрите возможность инвестирования в технологическую платформу, которая поможет вам управлять сдаваемой в аренду недвижимостью. Это приложение может облегчить вашу жизнь и работу, ведь все документы будут храниться в электронном виде.
Дополнительные преимущества могут включать в себя прием арендных платежей в Интернете, планирование технического обслуживания и осмотра имущества, рекламу в один клик для свободных объектов и оптимизацию функций депозита или самостоятельной оплаты. Ваше время ценно — инвестируйте в платформу, которая облегчит жизнь вам и вашим арендаторам.
Предлагайте арендаторам легкодоступную информацию
Независимо от того, планируете ли вы инвестировать в технологии и модернизировать систему управления арендой, наличие информации, доступной арендаторам, является жестом доброй воли. Если технологический маршрут не для вас, как правило, важно иметь хорошую систему хранения важных документов, касающихся каждого отдельного арендатора.
Если у арендатора есть вопросы по аренде или простой вопрос, у вас будет легкий доступ к этой информации. Более того, некоторые системы предлагают порталы арендаторов, чтобы они могли получить доступ к своей информации в любое время. Чем проще вы сможете сделать вещи для своих арендаторов, тем больше вероятность того, что они будут продолжать арендовать у вас.
Подготовка к постоянному росту цен на аренду и недвижимость
Прошлый год научил нас тому, что рынок жилья может быть нестабильным. В условиях роста арендной платы, ипотечных ставок и высоких цен на жилье многие арендодатели и управляющие недвижимостью с трудом сводят концы с концами, собирая арендную плату. Но все же были проблемы, такие как просроченные или неоплаченные счета.
Обратитесь за советом к ветеранам отрасли и узнайте, как улучшить свой активный бизнес-план, чтобы максимально избежать ловушек. Создание плана или улучшение существующего может осуществляться с течением времени, а также изучаться и улучшаться на основе личного опыта или опыта других людей в отрасли.
Удержание сотрудников в текущих экономических условиях
Убедитесь, что у вас есть план удержания сотрудников, и убедитесь, что они довольны своей работой в следующем году. Маленькие жесты имеют большое значение. Многие люди ценят простую открытку с благодарностью после долгой недели или сложного проекта.
Если возможно и в рамках бюджета, выделите средства на лечение ваших сотрудников. Предоставление еды или небольшого рабочего уединения в местном парке укрепляет связь между сотрудниками и является хорошим способом создать среду, которая побуждает людей усердно работать. Сочетание таких жестов со справедливой компенсацией может привести к более высокому удержанию и общему удовлетворению.
Хотя никто из нас не может знать, что принесет наступающий год, есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы достичь всех своих целей в качестве арендодателя. Помните, что решения не всегда должны быть немедленными. Они могут быть реализованы с течением времени, в соответствии с вашим собственным графиком. Даже небольшие улучшения могут иметь большое значение в любом бизнесе.