Время в пути — не более часа: советы по покупке загородной недвижимости

Время в пути: не более часа: советы по покупке загородной недвижимости

При выборе загородной недвижимости в первую очередь следует обратить внимание на наличие коммуникаций и инфраструктуры. Кроме того, важно проверить, что сообщения действительны. Это то, что рекомендуют эксперты по недвижимости. Также они раскрыли различные лайфхаки и секреты при покупке загородных домов, с которыми можно ознакомиться ниже.

Не верьте продавцам и агентам

Это один из первых советов от непрофессионалов в сфере недвижимости. Часто, чтобы закрыть сделку, начинают давать обещания о скором строительстве и подключении коммуникаций. На самом деле такие гарантии могут оказаться ложью. А слишком высокая скидка — это признак каких-то проблем с недвижимостью, например, ее неудачного расположения.

Время в пути: не более часа: советы по покупке загородной недвижимости

Приглянувшийся дом следует посетить несколько раз, проверяя дорогу с места работы или квартиры. Для этого попробуйте проехать туда в час пик в будние дни, а также в выходные дни. Самый комфортный вариант – не более часа ходьбы. Застряв в пробке, нужно хорошенько подумать, насколько удобно будет проводить время в пробках. Конечно, лучше всего выбрать максимально приближенный к работе вариант. Но это не всегда работает.

Строительная экспертиза и документы

При покупке недвижимости необходимо запросить строительный опыт. Специалисты должны тщательно проверить коммуникации, стены, крышу и фундамент. В результате будет получена достоверная информация о состоянии здания, на основании которой можно будет принять решение о покупке.

Не менее важно изучить все проектные документы. Ведь вторичный рынок сейчас переполнен предложениями дешевых домов, построенных по уже устаревшим технологиям. Поэтому адаптировать их под современные требования красоты и комфорта будет непросто.

Время в пути: не более часа: советы по покупке загородной недвижимости

Например, сейчас среди самых популярных современных проектов — работы Ллойда Райта. Американский архитектор сделал акцент на высоких потолках, панорамных окнах и полной высоте первого и второго этажей.

Важным аспектом является документация дома. Домовладельцы часто недооценивают фактическую площадь дома. Делают они это с одной целью: заплатить минимум налога с продаж.

Кроме того, должно быть разрешение на строительство. По мнению специалистов, особенно это касается тех зданий, в которых еще не проведены коммуникации. Но вполне возможно, что этого делать нельзя, если дом был построен незаконно. И новый собственник не сможет оформить его в собственность и присвоить дому соответствующий номер в кадастре.

Время в пути: не более часа: советы по покупке загородной недвижимости

Самостоятельная оценка

Эксперты также рекомендуют оценить состояние предлагаемого дома самостоятельно, поднявшись на чердак и спустившись в подвал. С особой тщательностью нужно осмотреть текущее состояние фундамента, а также проверить на наличие грибка и плесени. Ведь именно на чердаках и в подвалах чаще всего скапливаются бактерии из-за плохой гидроизоляции. Наличие грибка и плесени в доме может привести к серьезным респираторным заболеваниям.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector